Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses gemütliche Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Würselen-Euchen wurde 1914 errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 106 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise bereits zu Wohnraum umgebaut (2 Mansardenzimmer mit Flurbereich). Diese Fläche von ca. 39m² ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Ein weiterer Dachboden bietet nochmals ca. 17m² Ausbaureserve.



Die Erdgeschosswohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Durch geschickte Änderungen des vorhandenen Grundrisses ist die Immobilie auch sehr gut als Einfamilienhaus nutzbar. Die Speicherfläche, welche bereits teilweise ausgebaut ist, hält eine weitere Ausbaureserve für Sie bereit.



Das Grundstück bietet nicht nur Platz für Spielgeräte und Verweilmöglichkeiten wie z.B. eine gemütliche Sitzecke mit Teich, sondern auch ideale Voraussetzungen für einen Nutzgarten für den Selbstversorger.



Zudem verfügt das Objekt über diverse Anbauten und Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die den Charme eines historischen Hauses schätzen oder als Investitionsobjekt für Renovierungsprofis. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren, um es zu ihrem Traumhaus zu machen.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- Kunststoff-Isolierfenster aus 1980 mit Rollläden

- Gasetagenheizungen aus 2002 und 2009

- Flüssiggastank im Garten (angemietet)

- Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25m²

- Tandemgarage

- diverse Schuppen auf dem Grundstück

- tolles Freizeitgrundstück

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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