Wohntraum Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Eine einmalige Kaufgelegenheit in bester grüner Lage! Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten: den Traum vom Mehrgenerationen-Wohnen zu verwirklichen, mit einer großen Familie einzuziehen oder die vorhandene Einliegerwohnung zu vermieten um Einnahmen zu generieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Wohn-und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie das Hauptbad mit großer Badewanne und WC. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer blickt man durch ein bodentiefes Fenster direkt in den sonnigen Garten. Im Winter sorgt der Kamin für Gemütlichkeit.
Die ca 17 qm² große Terrasse ist auch vom Wohnzimmer begehbar. Außerdem wurde sie überdacht, sodass man ganzjährig draußen sitzen kann. Die Überdachung ist verdunkelbar, für viel Schatten an heißen Sommertagen.
Alle Türen und Fenster im EG wurden mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Im 1. OG liegt eine gut vermietbare Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Markise ist vorhanden. Im 1. OG befindet sich auch ein Gästezimmer mit tageslicht Bad inkl. WC und Dusche, sowie ein Ankleidezimmer. Die Wohneinheiten sind heute voneinander getrennt, waren aber ursprünglich eins.
Der Dachboden besteht aus zwei Räumen und einer Kammer. Wasseranschlüsse sind auch hier vorhanden (weiteres Bad möglich). Das Haus ist komplett unterkellert. Auch im Keller gibt es ein WC und eine Dusche sowie einen Zugang zum Garten. Im liebevoll gestalteten Garten ist eine Kräuterspirale, ein Podest zum Grillen und genug Platz, um im Sommer einen Pool aufzustellen.
Alle Räume werden durch die Fußbodenheizung geheizt.
Vor der Immobilie befindet sich eine Garage und drei weitere Stellplätze.
Das Objekt ist bezugsfrei nach Absprache.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde mit einigen Smarthome Elementen ausgestattet (Homematic). Zudem wurde eine kleine Solaranlage installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht