Hier stimmt nicht nur die Lage - hochwertige Doppelhaushälfte in Moers-Hülsdonk

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk fertiggestellt.

Geboten wird ein sehr angenehmes und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche.
Darüber hinaus kann im Dachgeschoss noch ein weiterer Raum wohnlich ausgebaut werden, wenn Sie die Einschubtreppe gegen eine feste Treppe austauschen.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie zur Vorderseite des Gebäudes die Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und -leinen.
Im Kellerraum zur Gartenseite wurde eine Dusche und ein Waschtisch installiert. Aus diesem Raum gelangen Sie über die Außentreppe in den Garten.
Alle Böden im Kellergeschoss sind gefliest.
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher wurden, wie heute üblich, im Spitzboden eingebaut.

Das Erdgeschoss betreten Sie im Windfang mit dem Gäste-WC und in der Verlängerung in den einladenden Dielenbereich. Von hier haben Sie Zugang in die Küche und das Wohnzimmer.
Die Küche in angenehmer Größe bietet ausreichend Platz für einen Essplatz, an dem die ganze Familie Platz findet. Viele Fensterflächen lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Die auf Maß erstellte und eingebaute Kücheneinrichtung verbleibt im Gebäude und ist im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über Spülmaschine, Elektroherd (Induktion), Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank.
Die Böden in der Diele, im WC und in der Küche sind gefliest. Der Boden im Wohn- und Essbereich wurde mit Echtholzparkett belegt.

Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite. Hier bieten große Fensterflächen viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend lädt die überdachte Terrasse, die geschlossen werden kann, quasi als zweites Wohnzimmer zum Verweilen ein

Im Obergeschoss stehen insgesamt 2 angenehm große Schlafräume zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde bis auf das Bad im Obergeschoss komplett Parkett gewählt.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, ebenso stehen Waschtische, WC und Bidet zur Verfügung.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, mit Rasenfläche und ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung zu den Grundstücksgrenzen. Die überdachte Terrasse in absoluter Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen. Im Garten wurde ein Gartenhaus aufgestellt. Für die Bewässerung der Außenfläche steht eine Grundwasserversorgung zur Verfügung.

Als Parkraum für PKW wurde eine Garage auf dem Grundstück errichtet. Zusätzlich sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollladen
- elektrisch

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Baustoffen errichtet.
Von den jetzigen Eigentümern gehegt und gepflegt bietet das sehr gemütliche Eigenheim eine absolut gepflegte Ausstattung vom Keller bis unter das Dach.

Hier passt die Aussage: Einziehen und sich wohlfühlen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de