Reichlich Platz in beliebter Lage – 287 qm Wohn-und Nutzfläche

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Keller, Wintergarten und Garage wurde 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 773m² großen Grundstück errichtet.
Die ca. 287 m² (180m² Wohn- und 107m² Nutzfläche) ist ideal aufgeteilt. Im EG gibt es einen großzügigen durchgängigen Wohn/Essbereich und eine gemütliche Kaminecke mit Durchreiche zur Küche. Ein zeitloses Gäste-WC, Bäder mit Wellness/Saunadusche, Schlafzimmer und Veranda runden das großzügige Wohnen ab.
Im, zum Wohnzimmer offenen, Dachgeschoss gehen von einer Empore 2 gemütliche, lichtdurchflutete Zimmer mit Dachflächenfenstern ab, die als Schlafräume/Kinderzimmer/Büros genutzt werden können. Rundherum gibt es viel Stauraum in Abseiten und Einbauschränken.

Im Keller befindet sich ein Vollbad mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Dusche. Insgesamt 3 Bäder bieten somit auch für eine große Familie Komfort & Flexibilität.
Neben Vorrats- und Heizungskeller liegt dort ein großer Kellerraum 29,36m² (Büro/Partykeller/Jugendzimmer). Der Keller bietet also nicht nur Stauraum, sondern kann z.B. als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden.

Der blickdichte, sonnige Garten, und die große Veranda (ca. 33m² über die ganze Breite des Hauses) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dort beginnt der Sommer früher und endet später.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen, eine große Regentonne, einen kleinen Teich, Komposthaufen und einen überdachten Unterstand.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer sorgt ein Einbaukamin für zusätzliche behagliche Wärme.
Die Holz-Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Garage bietet im hinteren Teil Platz für eine Werkstatt. Auf dem Hof ist zudem Platz für 3 PKW.

POTENTIAL Aus diesem Einfamilienhaus kann ein Zweifamilienhaus werden. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ Garten
+ Wintergarten/Veranda
+ Kamin
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Abseiten im Dachgeschoss mit viel Stauraum
+ Aussenrollläden
+ Garage und 3 Freiplätze
+ Sehr beliebte Lage bei Hamburg
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr ruhige Lage

Gesamtfläche Haus: ca. 287 m²
Grundstücksfläche: ca. 773 m²

Teilweise renovierungsbedürftig (das Dach der Veranda und Dachfenster müssen erneuert werden)
Das Haus bietet viel Potential, ihre persönlichen Wohnträume in sehr guter Lage wahr werden zu lassen.

Verkauf von Privat – ohne Provision.
Verfügbar ab Mai 2024 oder nach Vereinbarung.

Bitte keine Makleranfragen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht