Gepflegte DHH in HD-Schlierbach

Objektbeschreibung

DDH Objektbeschreibung
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger und gesuchter Wohnlage, im male-rischen Stadtteil Heidelberg-Schlierbach. 1996 wurde diese schöne Immobilie in Hanglage unweit des Waldrandes erbaut. Die Wohnfläche dieser modernen Dop-pelhaushälfte beträgt ca. 181 m² und etwa 38 m2 Nutzfläche, die sich über insgesamt 4 Etagen verteilen.

Über die Stufen einer kleinen Vortreppe betritt man die Immobilie im Erdgeschoss. Vorbei an einem praktischen Gäste-WC führt der Weg durch einen kompakten Ein-gangsraum hinein in den großen Wohnbereich des Hauses. Dieser verteilt sich über zwei Plateaus, die über elegante Stufen miteinander verbunden sind. Vom oberen der beiden Wohnplateaus aus betritt man die offene Küche, während es vom unte-ren Plateau aus durch eine große Glasfront hinaus geht auf die Terrasse und das ca. 270 m² große Gartengrundstück. Eine Wendeltreppe führt wahlweise ins Unterge-schoss des Hauses oder in die beiden Obergeschosse.

Im Souterrain befindet sich ein großer Büroraum, der sich hervorragend als Home-office nutzen lässt sowie ein Gästeschlafzimmer mit praktischem Gästebadezimmer inklusive Dusche und WC. Außerdem befindet sich hier ein kleiner Abstellraum und der Heizungsraum. Läuft man die Treppe nach oben, so befindet man sich im Flur-bereich des Obergeschosses. In westlicher Richtung befinden sich hier zwei unge-fähr gleichgroße Kinderschlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite in östli-cher Richtung befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine eigene Dachterrasse in Richtung des Gartengrundstücks. Zwischen dem Eltern-schlafzimmer und den Kinderschlafzimmern befinden sich zwei separate Badezim-mer eines mit großer Badewanne, eines mit Duschkabine.

Eine Etage höher befindet sich das Dachstudio. Ein Raum mit viel Tageslicht, der sich als Atelier, als Hobbyraum nutzen lässt. Die Bodenbeläge im Haus sind weitest-gehend gefliest, teilweise wurden auch Teppichböden verlegt. Über mehrere Eta-gen hinweg finden sich Einbauschränke und viele große Fensterflächen. Ein zum Haus gehörender PKW-Stellplatz und eine Garage ergänzt das Wohnerlebnis auf praktische Weise.
Im Keller gibt es noch einen zusätzlichen Waschraum.

Ausstattung
- Spannendes Raumkonzept über mehrere Etagen
- Große Terrasse mit weitläufigem Gartengrundstück
- Hochwertige Bodenfließen mit Stufen im Wohnbereich
- Großer Terrassenbalkon im 1.OG
- Mehrere Badezimmer für reibungslose Abläufe am Morgen
- Großes Dachstudio
- Eigener PKW-Stellplatz

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Sehr gepflegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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