Kaufpreis
570.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
vermietbare Fläche
292,00 m²
Grundstücksgröße
884,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8268689
Anbieter-Objekt-Nr.
02110
Bonitätsauskunft
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Spaichingen an. Das Objekt verfügt über 4 tolle Wohnungen, eine davon im UG langjährig vermietet. Die drei Wohnungen im EG, OG und DG sind frei und können entweder neu vermietet oder von Ihnen eigengenutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 292 m².
Ob zur vorwiegenden Eigennutzung mit der Familie (z. B. als Mehrgenerationenhaus) und teilweisen Vermietung oder auch als reines, renditestarkes und wertstabiles Kapitalanlageobjekt - diese Immobilie lässt keine Wünsche unerfüllt.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück in massiver Bauweise im Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 884 m². Es wurde in den Folgejahren fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnungen befinden sich auf 4 Stockwerken. Die Wohnung im Untergeschoss, die langjährig vermietet ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und 2,5 Zimmer. Hier hat man, durch die leichte Hanglage des Hauses, Zugang zum Garten mit einer Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 96 m²; ebenso die baugleiche Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls 3,5 Zimmern. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 45 m² mit 2,5 Zimmer. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse (UG) .
Zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz, runden dieses besondere Angebot ab. Im Untergeschoss gibt es neben der Wohnung noch 4 Kellerräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Garten
- Einbauküchen
Boden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Elektroboiler oder Durchlauferhitzer
Gasnetzanschluss ist möglich
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
Garten
2 Garagen
1 PKW Stellplatz
UG 2,5 Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Außerdem: 3 Kellerräume, Waschküche, Treppenhaus
EG 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
OG 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
DG 2,5 Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon
Übernahme:
Wohnung im UG vermietet seit 2014
Wohnungen EG, OG und DG frei
Bestlage in Spaichingen, verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen.
Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tuttlingen
Michael Gfrörer
Bahnhofstr. 89
78532 Tuttlingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Spaichingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.