Fachwerkhaus für Naturliebhaber, Individualisten, Selbstversorger

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus, ein Stück Dorfgeschichte, sucht Menschen, die individuell leben und sich möglicherweise auch selbst versorgen möchten. Ideal für Hunde, Katzen, Geflügel...
Dank Glasfaseranschluss ist das Arbeiten von zu Hause aus problemlos möglich.

Das Fachwerkhaus liegt direkt an einer Stichstraße in den Wald und man hat trotz Nachbarschaft Privatsphäre.

Das Ursprungshaus wurde im Jahre 1900 in Lehmbauweise errichtet und über die Jahre mit Hohlbausteinen um Stall und Scheune erweitert.

Im Jahre 1986 haben wir das ehemalige Gehöft übernommen und bis auf die Grundmauern, die stehen bleiben mussten, da es sich außerhalb des Bebauungsplanes im Außenbereich befindet, komplett abgerissen und neu aufgebaut.

Insgesamt hat der Gebäudekomplex eine Breite von ca. 4 m vorne und ca. 5 m hinten über eine Länge von ca. 30 m.

Das Haus ist nicht unterkellert, was von Vorteil ist, da der Bereich zum Aggerbett gehört und bei Hochwasser, wie leider bei vielen hier im Dorf, kein Wasser in den Keller laufen kann.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Duschtasse, großer Flur, Waschraum, Heizungsraum, Raum mit Öltanks, Kellerraum, 2 Zimmer.

Über eine offene Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Dusche und WC, und 5 hintereinanderliegenden Zimmern, wovon 4 Durchgangszimmer sind.

Renovierungen wurden über die Jahre durchgeführt. Auf den Böden befinden sich zum Zeitpunkt des Verlegung hochwertige Fliesen oder Laminat. Zuletzt wurde die Wohnküche im Jahre 2020 vollständig erneuert und es wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Neef Geräten eingebaut.

Das große Wohnzimmer, der ehemalige Kuhstall, wurde mit Lehmputz und an einem Teil einer Wand mit italienischem Bruchmarmor versehen.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den naturbelassenen Garten.

Hier befindet sich im hinteren Bereich ein 9 m2 großes Gartenhaus, das 1 Jahr als Hühnerstall benutzt wurde. Es ist sauber, hell und sofort einsatzbereit für die nächste Geflügelschar.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Streuobstwiese mit
1 Apfelbaum, 2 Birnbäumen, die derzeit tragen, herrlichen Holunder-und Haselnusssträuchern und 4 jungen Apfelbäumen, 1 Mirabellenbaum, 1 Kirschbaum, 1 Walnussbaum, die in den kommenden Jahren Ertrag bringen werden. Ebenso wurden hier vergangenes Jahr 2 Himbeersträucher, 2 Stachelbeersträucher, 4 Weinreben gepflanzt.

Ein Kräuterbeet darf natürlich auch nicht fehlen.

Das Grundstück besteht zur Zeit überwiegend aus Rasenfläche, sodass es praktisch unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

Auch von der Straße aus gibt es einen Zugang zum Garten durch einen über 30 Jahre gezogenen romatischen Bogen aus Weißdorn, Schlehe, Mahonie, Buche und Haselnuss.

Im Rohbau befindet sich noch eine ca. 32m2 große Garage.

An der Küchentür befindet sich eine überdachte Terasse, wo man sich auch bei regnerischenm Wetter gut aufhalten kann.

Verschweigen möchte ich nicht, dass das Haus immer noch mit der Ölheizung von 1986 geheizt wird, die bisher treue Dienste geleistet hat.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde über die Jahre renoviert aber es bleibt trotzdem immer wieder etwas zu tun. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich geschickte Menschen, die sich verwirklichen möchten.
Ohne viel Aufwand lässt sich der untere Bereich senioren- und oder behindertengerecht einrichten. Ebenso besteht Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht