+++DAS HAT POTENZIAL - FREISTEHEND MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN SACKGASSENLAGE+++

Objektbeschreibung

Ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage sollten Sie unbedingt beachten!
Aufgrund der Größe, des Zuschnitts und der Lage des Grundstücks werden hier bereits viele Wünsche erfüllt!

Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Hier befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Essplatz sowie das großzügige Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus gelangt man in den ansprechenden, pflegeleicht gestalteten Garten in Südlage mit Gartenhaus.
Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Treppengestaltung in der Eingangsdiele. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office, Fitness- oder Entspannungsraum.
Ebenso ist im Dachgeschoss der Heizungsraum untergebracht. Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie u.a. den Hauswirtschaftsraum.
Für Erholung nach stressigen Tagen nutzen Sie doch einfach die Sauna oder feiern Sie eine Party mit Ihren Freunden im Partykeller!

Den PKW kann man bequem in der direkt neben dem Haus zugehörigen Garage parken.

Diese charmante, liebevoll gehegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Privatstraße, dennoch verkehrsgünstig gelegen, und wurde auf einem Erbpachtgrundstück im Jahre 1989 errichtet.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 63 Jahre! Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 1.365,24 €.

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Ausstattung

Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Isoverglasung und Rollläden, Fliesen- und Laminatbodenbelag.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (2009).

Wenn Sie keine Lust auf Renovierung haben, sind Sie hier genau richtig!

Sonstige Angaben

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de