Vorderansicht
Vorderansicht
Zufahrt
Garten
Hinteransicht
Flur
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
schematischer Grundriss
schematischer Grundriss
Kennwert Energieausweis
Siegel
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39118 Magdeburg
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 110,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 625,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
625,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8268443
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1432
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde um 1933 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Kellergeschoss. Zum Einfamilienhaus gehört außerdem eine massive Garage mit einem Zugang zum Haus. Vom Wintergarten hat man eine tolle Aussicht über den schön angelegten Garten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Duschbad
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten
KG: Heizkeller, Vorratsraum, Waschkeller mit Dusche, Badezimmer
Um es an die heutigen Standards und Ihre Wünsche anzupassen sind sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist unter anderem wie folgt ausgestattet:
- Flachdach mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2015)
- Wintergarten (ca. 2006)
- Solaranlage (ca. 2005) für Warmwasser
- Fußbodenbelag: Parkett, PVC-Belag, Fliesen
- doppelt verglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen (ca.2000) und teilweise manuellen Außenrollos
- Massivholztreppe
- Ölheizung von Klöckner Wärmetechnik (ca. 1995)
- Flächenheizkörper in den Wohnräumen, im Bad zusätzlich Fußbodenheizung;
Gussheizkörper im Keller
- zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung, Putz und Anstrich sowie Zierfassade (ca.1994)
- vollunterkellert, von innen und der Garage begehbar
- SAT-TV
Auf dem Grundstück befinden sich:
- eine Terrasse
- Grünflächen und Bepflanzungen
- ein drehbares Gartenhaus mit Sitzgelegenheiten
- ein Gewächshaus
- eine große Garage (ca.1993)
- verzinkter Doppelstabzaun (ca. 2021)
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Reform in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch die Bus- und Bahnverbindung abgerundet.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Die Autobahnen A2 und A14 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Michelle Koch
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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Alle Angaben ohne Gewähr.
