Gepflegtes Haus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Der einseitig angebaute Bungalow wurde in guter ruhiger Wohnlage von Rees-Millingen um das Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt durch eine homogene Bebauung mit Bungalows. Den Ortskern von Millingen, mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, erreicht man genauso zügig wie das Strandbad Millinger Meer.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 340 m², aufgeteilt in das 322 m² große Hausgrundstück und dem 18 m² großen Garagengrundstück. Die dazugehörige Garage befindet sich fußläufig nur wenige Meter entfernt.

Die angebotene Immobilie ist ideal für Familien oder Ehepaare, die den Vorzug eines ebenerdigen Wohnens zu schätzen wissen.

Die Wohnfläche des teilunterkellerten Bungalows beträgt rund 101 m², hinzu kommen die Nutzflächen des Kellers.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer (3. Schlafzimmer möglich), Duschbad, Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse

Kellergeschoss:
Flur, Vorratsraum, Heizungsraum, Wasch- /Trockenkeller mit Außentreppe, Hauswirtschaftsraum und großer Hobbykeller. Teilbereiche des Kellers sind beheizbar.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Wohlige Wärme verteilt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (außer in den Schlafräumen, dort sind Heizkörper montiert).

Renovierungen wurden kontinuierlich durchgeführt. So wurde um das Jahr 2011 das Flachdach saniert und im Jahr 2012 das Duschbad modernisiert. Die Kellerfenster wurden 2023 komplett erneuert.

Eine Übergabe kann ab Juni 2024 erfolgen.

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Ausstattung

-Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010
-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (außer in den Schlafräumen)
-seniorengerechtes Duschbad
-Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett
-Kaminofen und Einbauküche im Eigentum des ausziehenden Mieters
-Kelleraußentreppe

Außenanlage
-Terrasse nach Süden ausgerichtet
-Pflegeleicht eingefriedeter Rasengarten
-Kleines Gartenhaus
-Flachdach
-Garage fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de