Straßenansicht
Blick auf den Eingansbereich
Hauseingang
Rückansicht
Rückansicht
Garagen
Garten / Rückansicht Haus
Garten
Rückansicht Haus
geschützter Bereich
Esszimmer mit Blick zum Wohnzimmer
Studiozimmer (Hinterhaus)
QR-Code
Großzügiges Wohnhaus in Ortslage
46459 Rees
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 117,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 879,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Sommer 2024
Grundstücksgröße
879,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8268367
Anbieter-Objekt-Nr.
3072
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zentral im Reeser Ortsteil Millingen liegt das großzügige Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem 879 m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einer angrenzenden umgebauten Tenne.
Die gesamte Immobilie wurde um das Jahr 1958 wieder aufgebaut. Die rückseitige Tenne (Hinterhaus) wurde um 1980 nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 117 m².
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kellerabgang mit Verbindung zum Hinterhaus
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)
Hinzukommen die Nutzflächen im Hinterhaus. Hier stehen ein Flur, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kaminzimmer und 2 Studiozimmer im Dachgeschoss zur Verfügung.
Weitere Abstellflächen befinden sich im Keller und im Dachgeschoss des Haupthauses. Das Dachgeschoss des Haupthauses erreichen Sie über eine Einschubtreppe.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2019. Zusätzlich sorgt der offene Kamin im Hinterhaus für wohlige Wärme.
Vom Hinterhaus gelangen Sie in den weitläufigen angelegten Nutzgarten mit alten Obstbaumbeständen, Gemüsebeeten und derzeitiger Hühnerhaltung.
Ihre Autos parken Sie bequem in beiden Garagen. Darüber hinaus befinden sich weitere Abstellflächen für Gartengeräte und Stellplätze für PKW´s auf dem Grundstück.
Die Gesamtausstattung ist in einem gepflegten, stellenweise baujahrestypischen Zustand. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 (Duschbad im Obergeschoss).
Es bieten sich weitere Modernisierungsmaßnahmen an, um die Immobilie auf den heutigen energetischen Standard zu bringen.
Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (überwiegend 70/80 er Jahre)
Holzhaustüre
Gas-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2019) mit Warmwasseraufbereitung (außer Küche)
offener Kamin
Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Betonzwischendecken im Haupthaus
Betonzwischendecke Hinterhaus
Außenanlage
Garten wird derzeit als Nutzgarten gestaltet (Obstbäume, Hühnerhaltung)
Teilweise eingezäunter Garten
2 Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die beschriebene Immobilie liegt in dem charmanten Dorf Millingen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Rees mit etwa 3.000 Einwohnern. Diese Lage ist perfekt für Familien geeignet, da die örtliche Grundschule eine ausgezeichnete Anbindung für schulpflichtige Kinder bietet und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in Millingen befindet sich ein Edeka-Supermarkt, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln bereithält, und eine örtliche Bäckerei versorgt die Bewohner mit frischen Backwaren. Darüber hinaus sind eine Apotheke sowie ein Hausarzt im Dorf ansässig, um eine umfassende medizinische Versorgung sicherzustellen.
Nur etwa 5 km entfernt, bietet die Stadt Rees zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe und Kaufland sowie auch Bildungseinrichtungen wie die drei weiterführende Schulen.
Die malerische Rheinpromenade in Rees lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Millingen, sowohl mit dem Bus in Richtung Bocholt oder Rees als auch mit dem Zug in Richtung Düsseldorf und Arnhem zu gelangen.
Die Autobahnauffahrt zur A3 in Isselburg und die Anbindung an die B67 erleichtert das Erreichen von Zielen in Richtung Borken und Goch.
Die Immobilie profitiert somit von einer familienfreundlichen Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das Leben in Millingen besonders attraktiv macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kleve
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Maas
Stefan Dertwinkel
Hagsche Straße 33
47533 Kleve
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rees auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
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