Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Freisitz

Objektbeschreibung

Das gepflegte, große Einfamilienhaus mit 2 Wohnetagen und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1929 in zentraler Lage von Neuhaus-Schierschnitz errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem 789 m² großen, ebenen Grundstück. Ergänzt wird das Wohnhaus um einen 2021 errichteten Doppel-Carport. Aktuell wird dieser als gemütlicher Freisitz genutzt. Das Grundstück bietet zusätzlich ausreichend Stellmöglichkeiten für PKWs. Das Objekt wurde seither liebevoll gepflegt und stetig modernisiert und saniert . Dadurch hat das Haus keinen Sanierungsstau und kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.

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Ausstattung

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang des schönen Einfamilienhauses. Das Treppenhaus mit Windfang ist hell und geräumig.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad (altersgerecht), ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Badezimmer im Haus wurden 2006 saniert. Im Erdgeschoss hat man das Bad sogar mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über die sanierte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wieder. Hier befindet sich in der Küche eine Einbauküche aus dem Jahr 2008, die gerne übernommen werden kann. Auf halber Treppe zum Dachgeschoss befindet sich ein Balkon. Hier kann man die Sonne genießen. Das Dachgeschoss hat man bereits ausgebaut. Hier befinden sich 2 Schlaf- bzw. Wohnräume, eine Toilette und ein Raum in dem sogar eine Küchenplanung möglich ist, da die notwendigen Installationen bereits vorhanden sind. Der Bereich ist ideal für ein bis zwei Arbeitszimmer, Homeoffice oder den Teenager , der seinen Rückzugsort sucht.
Der Spitzboden ist bereits im Jahr 2000 isoliert worden. Das Dach ist mit Oeslauer Ziegeln eingedeckt. Die 2006 aufgebrachte Solarthermie ergänzt die Gas-Zentralheizung , welche sich im Keller befindet. Der Keller bietet Waschküche, Werkstatt, Platz für Bevorratung und Hobby. Vom Keller kann man direkt in den Garten gelangen.
Die Fenster des Objektes sind doppelverglast und mit Jalousien ausgestattet. Sie wurden 1996 zeitgleich mit der zuverlässigen Gaszentralheizung (Buderus) eingebaut. Im Jahr 2000 wurden die elektrischen Leitungen in allen Wohnräumen erneuert und neue Sicherungskästen eingebracht. Zusätzlich befinden sich zwei weitere WCs im Haus.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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