Investoren aufgepasst! Attraktive Kapitalanlage! 3-4-Familienhaus in guter Lage Langens!

Objektbeschreibung

Dieses vermietete 3-4-Familienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer zeitgemäßen Ausstattung.

Beginnend im Erdgeschoss, erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Laminatboden und einer modernen Einbauküche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem hellen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Elektrische Rollläden sorgen für optimalen Komfort, während das moderne Tageslichtbad mit einer begehbaren Duschkabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC und zwei gemütliche Schlafzimmer komplettieren das Angebot dieser Wohnung.

Die großzügigen Dimensionen und die hochwertige Ausstattung setzen sich auch in den Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss fort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer heller Wohn- und Essbereich mit einer Durchreiche zur modernen Küche sowie elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten flexiblen Wohnraum, während eine moderne Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht.

Das Dachgeschoss präsentiert sich ähnlich zu den anderen Einheiten, mit hellen Wohn- und Essbereichen für ein angenehmes Ambiente. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, genauso wie das geräumige Wohnzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer bieten persönlichen Rückzug und Entspannung.

Eine weitere Wohneinheit (Auszug zeitnah) befindet sich Untergeschoss, geradezu ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten wie ein Gästeapartment oder auch für Eigennutzung.

Kunststoffrahmenfenster aus 2001/2002 sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in allen modernen Tageslichtbädern. Zwei Garagen und weitere Stellplätze stehen ebenfalls zu Verfügung.

Mieteinnahmen:
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 44.220€ pro Jahr.

Durch die vielseitigen Möglichkeiten bietet dieses vermietete 3-4-Familienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten.
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Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info