Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,9 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Grundstücksgröße
537,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8268213
Anbieter-Objekt-Nr.
11471-S
Bonitätsauskunft
Diese rechte Doppelhaushälfte/Zweiparteienhaus wurde vermutlich Mitte der 30er Jahre ursprünglich als Einfamilienhaus massiv erbaut. 1986 wurde dieses Objekt aufwendig als Zweiparteienhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut bzw. neu erstellt. Seitlich des Hauses betritt man die Erdgeschosswohnung. Die ebenerdige Wohneinheit teilt sich in Küche, Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, sowie einem Esszimmer, einem separatem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf. Eine überdachte Terrasse bietet den Blick in den wunderschön angelegten Garten. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt. Die Fenster des Erdgeschosses sind größtenteils im Jahre 2001 erneuert worden. Frontseitig des Hauses betritt man durch einen imposanten, verglasten Eingangsbereich über eine Treppe das Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung wurde stetig modernisiert. Es befinden sich dort das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein großzügiges weiteres Zimmer, welches man in zwei Räume teilen könnte, sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche samt HWR angrenzt. Der Glaserker im Essbereich sowie die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Im Wohnraum befindet sich ein Kamin, der im Winter für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Außenwendeltreppe in den entzückenden, mit Liebe zum Detail, angelegten Garten. Mehrere Sitzgruppen finden hier Platz und laden zum Verweilen ein.
Dieses Objekt bietet sich als Zwei-Generationenhaus an und wird zum Sommer 2024 frei.
Insgesamt ist diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.
Dieses Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gepflegtes Grundstück
- Kamin
- Klimaanlage
-Aufgrund der ursprünglichen Grundstücksgröße von 1.277 m² bieten wir hier das geteilte Grundstück in der Größe von ca. 537 m² samt Gebäude an, optional kann man jedoch das ganze Grundstück mit erwerben, welches für eine evtl. Hinterlandbebauung nach vorbehaltlich baurechtlicher Abstimmung mit der zuständigen Behörde, geeignet ist, Bebauungsplan Nr. 49
-inkl. Einbauküchen
-inkl. Kamin
-inkl. Klimaanlage (Kühl- und Heizfunktion) im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer
„Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo https://youtu.be/wxaXjNHPLzw “
Nutzungsmöglichkeiten:
-2 Generationenhaus, getrennte Wohneinheiten zur Selbstnutzung
-zur Kapitalanlage: 2 Wohneinheiten zur Vermietung
-zur Selbstnutzung einer Einheit, zur Vermietung (KAP-Anlage) andere Wohneinheit oder Arbeitsplatz (Büro)
-zusätzliche Bebauungsoption im Garten (Baugrundstück), Grundstück ca. 590 m² zzgl. Zufahrt ca. 150 m² kann zum Aufpreis mit erworben werden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.
Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Dagmar Gatterdam
Bahnhofstraße 2
48565 Steinfurt
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ochtrup auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.