Sehr schönes Zweiparteienhaus (rechte Seite) zur Selbstnutzung und/oder Vermietung

Objektbeschreibung

Diese rechte Doppelhaushälfte/Zweiparteienhaus wurde vermutlich Mitte der 30er Jahre ursprünglich als Einfamilienhaus massiv erbaut. 1986 wurde dieses Objekt aufwendig als Zweiparteienhaus mit zwei separaten Eingängen umgebaut bzw. neu erstellt. Seitlich des Hauses betritt man die Erdgeschosswohnung. Die ebenerdige Wohneinheit teilt sich in Küche, Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, sowie einem Esszimmer, einem separatem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf. Eine überdachte Terrasse bietet den Blick in den wunderschön angelegten Garten. Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt. Die Fenster des Erdgeschosses sind größtenteils im Jahre 2001 erneuert worden. Frontseitig des Hauses betritt man durch einen imposanten, verglasten Eingangsbereich über eine Treppe das Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung wurde stetig modernisiert. Es befinden sich dort das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein großzügiges weiteres Zimmer, welches man in zwei Räume teilen könnte, sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche samt HWR angrenzt. Der Glaserker im Essbereich sowie die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Im Wohnraum befindet sich ein Kamin, der im Winter für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Außenwendeltreppe in den entzückenden, mit Liebe zum Detail, angelegten Garten. Mehrere Sitzgruppen finden hier Platz und laden zum Verweilen ein.
Dieses Objekt bietet sich als Zwei-Generationenhaus an und wird zum Sommer 2024 frei.

Insgesamt ist diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.
Dieses Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gepflegtes Grundstück
- Kamin
- Klimaanlage

-Aufgrund der ursprünglichen Grundstücksgröße von 1.277 m² bieten wir hier das geteilte Grundstück in der Größe von ca. 537 m² samt Gebäude an, optional kann man jedoch das ganze Grundstück mit erwerben, welches für eine evtl. Hinterlandbebauung nach vorbehaltlich baurechtlicher Abstimmung mit der zuständigen Behörde, geeignet ist, Bebauungsplan Nr. 49
-inkl. Einbauküchen
-inkl. Kamin
-inkl. Klimaanlage (Kühl- und Heizfunktion) im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer

„Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo https://youtu.be/wxaXjNHPLzw “

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten:
-2 Generationenhaus, getrennte Wohneinheiten zur Selbstnutzung
-zur Kapitalanlage: 2 Wohneinheiten zur Vermietung
-zur Selbstnutzung einer Einheit, zur Vermietung (KAP-Anlage) andere Wohneinheit oder Arbeitsplatz (Büro)
-zusätzliche Bebauungsoption im Garten (Baugrundstück), Grundstück ca. 590 m² zzgl. Zufahrt ca. 150 m² kann zum Aufpreis mit erworben werden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de