Südansicht
Westansicht
Westansicht
Weitere Bebauung möglich
Wohnung 3 Außenbereich
Nord-/Ostansicht
Nordansicht
Whg 3 Küche mit Speis im Erdgeschoss
Whg 3 Essbereich im Erdgeschoss
Whg 3 Wohnbereich im Erdgeschoss
Whg 3 Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
Whg 3 Bad im Dachgeschoss
Whg 2 Küche mit Terrasse im Erdgeschoss
Whg 2 Wohnzimmer im Obergeschoss
Whg 2 Wohndiele im Obergeschoss
Whg 2 Bad im Obergeschoss
Whg 2 Duschbad mit WC im Dachgeschoss
Whg 2 Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
Whg 1 Küche mit Terrasse im Erdgeschoss
Whg 1 Essdiele mit Terrasse im Erdgeschoss
Whg 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss
Whg 1 Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
Whg 1 Kinderzimmer im Erdgeschoss
Whg 1 Arbeitszimmer mit Terrasse im Erdgeschoss
Whg 1 Bad im Erdgeschoss
Wohnung 1 und 2 Erdgeschoss/Hanggeschoss
Wohnung 2 und 3 Obergeschoss
Wohnung 2 und 3 Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
MFH mit phantastischem Potenzial - 3 sep. Wohneinheiten
86655 Harburg
- 380.000 €
- Kaufpreis
- 385,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 1.727,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
August 2024
vermietbare Fläche
385,00 m²
Grundstücksgröße
1.727,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8267733
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010181
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Haus ganz individuell für Kapitalanleger, Großfamilien und Visionäre
In einer ruhigen, solide gewachsenen Wohngegend bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und dem 1.727 m² großen Grundstück ein phantastisches Potenzial.
Das Wohnhaus verfügt über drei großzügige Wohnungen (zwei davon wurden bereits schon einmal renoviert), die grundbuchrechtlich aufgeteilt sind.
Ob als langfristige Investition oder als zukünftiger Wohnsitz - dieses Mehrfamilienhaus garantiert Ihnen die Flexibilität, Ihre Träume zu verwirklichen.
Damit Sie diese realisieren können, nehmen wir uns als Sparkasse gerne die Zeit, um alle wichtigen Faktoren – günstige Förderungen und hilfreiche Programme - zu berücksichtigen und Ihnen ein exakt passendes Finanzkonzept zu erarbeiten.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen
Das Objekt ist grundbuchrechtlich in drei Wohneinheiten mit Teilungserklärung aufgeteilt. Die einzelnen Grundbuchblätter erhalten Sie auf Anfrage. Das Objekt wird nur als Gesamtobjekt veräußert.
Erdgeschoss – WOHNUNG 1, ca. 111 m² (muss noch renoviert werden):
Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, Diele, Gäste-WC, Südterrasse
Garagenstellplatz
Erdgeschoss + Hang-/Obergeschoss + Dachgeschoss – WOHNUNG 2, ca. 143 m² :
Ebene 1: Wohnküche mit Westterrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schrankraum, Wohndiele, 2 sep. WC‘s, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1
Ebene 2: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Bad mit Dusche/WC
2 Aussenstellplätze
Erdgeschoss + Dachgeschoss – WOHNUNG 3, ca. 129 m²:
Ebene 1: Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Westterrasse, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC
Ebene 2: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, Flur
Garagenstellplatz, Aussenstellplatz
Dachraum mit Warmwasserspeicher für Wohnung 2 und 3
Untergeschoss:
Fahrradkeller, Waschküche, 2 Kellerräume
Schnelles Internet: bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload
Im Jahr 1996 wurden folgende Renovierungen gemacht:
Dachstuhl
Fassade mit Dämmung
Wasser-/Abwasser, Elektro, Kamin Whg 2 und 3
Fenster Whg 3
Lagebeschreibung
Harburg ist eine liebenswerte Stadt mit reicher Geschichte, in der es sich gut wohnen, arbeiten, einkaufen und erholen lässt. Harburg liegt ca. 9 km nordwestlich von Donauwörth und ca. 16 km südöstlich von Nördlingen. Es ist idyllisch eingebettet zwischen dem Fluss Wörnitz und dem Burghang. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B25 lassen sich auch Autobahnanschlussstellen sehr gut erreichen. Hier haben Sie auch sehr gute öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Buslinie zur Verfügung.
Am Ort befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Stadtverwaltung, Post usw.
Für den großen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte.
Für Ihre Freizeit stehen Ihnen eine Vielzahl von Vereinen und für Ihr leibliches Wohl eine gute Auswahl an Gastwirtschaften zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Thomas Mayer
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
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86750 Megesheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Harburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
