Außenansicht
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Küche im EG
Wohnzimmer im EG
Renovierungsbeispiel
Duschbad im EG
Bad auf der Zwischenetage
Zimmer OG
Zimmer OG
Garten
Hof mit Nebengebäude
Grundriss EG
Grundriss OG
Schatzsucher aufgepasst! Hier steht ein Rohdiamant zum Verkauf
76187 Karlsruhe
- 480.000 €
- Kaufpreis
- 127,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 417,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1921
Grundstücksgröße
417,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8267607
Anbieter-Objekt-Nr.
2022-kk-0414
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer gewachsenen Wohngegend, in fußläufiger Nähe zu den Vorteilen des Neubaugebietes Knielingen 2.0, präsentiert sich dieses freistehende Haus als Rohdiamant. Geplant und genehmigt wurde es als Zweifamilienhaus, welches zuletzt als eine große Wohneinheit genutzt wurde. Jetzt haben SIE die Wahl: Großzügig wohnen auf zwei Etagen oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Hier ist vieles möglich!
Der teils modernisierungsbedürftige Zustand eröffnet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Die Anforderung einer neuen Heizanlage stellt sich hierbei glücklicherweise für Sie nicht, weil 2021 bereits eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut wurde.
In den ruhigen Garten mit einem tollen Kirschbaum gelangen Sie durch das Nebengebäude. So können Sie Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen. Sicherlich werden Sie als Familie hier unvergessliche Sommertage verbringen.
Mit der Erstellung eines Sanierungsfahrplans besteht die Möglichkeit, diverse Förderungen zu beantragen. Sei es die finanzielle Unterstützung bei Einzelmaßnahmen oder ein zinsgünstiges Darlehn - die zusätzlichen Mittel können Sie sicher gut investieren. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie den Wohnkomfort erheblich steigern und den Immobilienwert nachhaltig verbessern. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ausstattung
- Gutachterliche Stellungnahme zur Beurteilung der Rissbildung liegt vor. Die Kosten für die Beseitigung sind im Kaufpreis berücksichtigt.
- Baujahr ca. 1921, Anbau von ca. 1957, Nebengebäude mit Garage ca. 1954
- Sanierung der Fassade ca. 2007
- Dachneueindeckung ca. 2007
- Gaszentralheizung von 2021, Betrieb mit Biogas
- Heizkörper von ca. 2007, Heizkreislauf älter
- 2 Tageslichtbäder von 2007: EG mit Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper; im OG Zwischengeschoss mit Badewanne Waschbecken und WC
- Holzfenster doppelt isolierverglast, wahrscheinlich aus den 1980iger Jahren
- Kabelanschluss
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Karlsruhe-Knielingen. In diesem Stadtteil herrscht eine vergleichsweise entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. In nur ca. 14 Fahrminuten erreichen Sie z. B. den Europaplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte sowie weitere Geschäfe des täglichen Bedarfs sind vor Ort in Knielingen vorhanden.
Mit der Entstehung des Neubaugebietes Knielingen 2.0 wurden viele neue Kinderbetreuungsplätze geschaffen. Auch ein Einkaufszentrum u.a. mit einem Drogeriemarkt, Supermarkt und Apotheke, erweitern jetzt das Angebot der täglichen Nahversorgung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Katrin Brendel
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
76135 Karlsruhe
Kaufpreis 550.000,00 €
76139 Karlsruhe
Kaufpreis 680.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
