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Grundriss

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Kundenreferenzvideo

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Direkter Kontakt

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Traumhaus auf Traumgrundstück direkt an der Saar - Ayl-Biebelhausen

54441 Wellen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

959.000,00 €

Baujahr

2024

Grundstücksgröße

2.600,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

2.0

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8267131

Anbieter-Objekt-Nr.

73281-565

Objektbeschreibung

Repräsentatives Wohnen.
Das aus drei Komponenten kreierte Haus besteht aus einem Haupthaus, einem eingeschossigen Anbau, in dem sich die über 63 m² große Einliegerwohnung befindet. Dazu kommt ein sehr stilvoller Verbindungsbau als gemeinsamer Eingangsbereich.

Der seitliche Anbau mit Einliegerwohnung kann ganz individuell genutzt werden. Ob als gewerblich genutzte Büroräume oder als Wellnessbereich mit Sauna - Im Haus Genua ist nahezu alles realisierbar. Alleine das Haupthaus verfügt über 185 m² Wohnfläche und hat auf jeder Etage seine besonderen Highlights.

Im Erdgeschoss entsteht durch die auf Stützen gelagerte Balkonkonstruktion ein herrlich überdachter und einem Laubengang ähnlicher Terrassenbereich, der den Wohnräumen direkt vorgelagert ist.

Im Obergeschoss und über die beiden großzügigen Kinderzimmer erreichbar, befindet sich der überdachte ca. 30 m² große Loggia Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung eröffnet

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● Innentüren echtholzfurniert

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Alle Daten zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.
Gerne stellen wir unseren Bauherren den Kontakt zum Anbieter her, oder sind bei der Bauplatzsuche behilflich.

Bei der Erstellung Ihres Hauses von RENSCH-HAUS stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Vertrauen Sie dabei auf unsere Erfahrung und unseren Service, vom Keller bis zum Dach, gerne auf Wunsch auch inklusive zugehöriger Baunebengewerke, wie Garage, Carport, Kamin oder maßgenauer Küche. Und den Leistungsumfang? Den bestimmen Sie selbst: vom Ausbauhaus mit Muskelhypothek über technikfertige Leistungen bis hin zum schlüsselfertigen Haus.
Das Beste dabei: Sie haben nur einen Ansprechpartner und müssen nicht einzelnen Handwerkern hinterherlaufen. Mit einem Netzwerk langjähriger Partner decken wir zudem eine Vielzahl weiterer baurelevanter Leistungen, u. a. Finanzierung, Erstellung des Baugesuchs oder auch Baugrubenaushub, ab. Gerne informieren wir Sie über weitere Baugrundstücke aus unserem Portfolio.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.

IMMOFACTUM
Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
RENSCH-HAUS Handelsvertretung Saarland / Trier / Eifel
Büro Trier / Wittlich

Tel: 0176 / 96831288

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück wird von unserem Netzwerkpartner bereitgestellt und ist bis auf Widerruf auch real verfügbar.

Es handelt sich hierbei um ein Traumgrundstück direkt an der Saar gelegen. Der Kaufpreis des Baugrundes liegt bei ca 235.000EUR.
Der Grunderwerb ist an den Bau mit RENSCH-HAUS gebunden,- hierbei entstehen KEINE Provisionskosten für den Kauf des Grundstücks

Bei qualifiziertem Interesse leiten wir die Anfrage an den Verkäufer weiter.

Die Lage des Baulandes wird ausschließlich im persönlichen Gespräch mitgeteilt.

Das Baugrundstück ist idealerweise komplett flach.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RENSCH-HAUS GMBH

Castelfortstraße 1
54292 Trier

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Impressum des Anbieters

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