8184
Seitenansicht
Straßenansicht
EG 2. Wohnzimmer
EG Bibliothek
EG Eingangsbereich
EG Esszimmer
EG Gäste-WC
EG Küche
EG Treppenhaus
EG Wohnzimmer 1
OG Ankleidezimmer
OG Bad 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer
OG Schlazfimmer 3
OG WC
OG zum EG Treppenhaus
DG Bad
DG Schlafzimmer 2
DG Schlafzimmer
KG Eingangsbereich
KG Behandlung Büro
KG Behandlung Büro 2
KG Gäste-WC
KG Teeküche Büro
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Sonstiges
Außergewöhnliches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
46483 Wesel
- 799.000 €
- Kaufpreis
- 316,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 704,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1912
Grundstücksgröße
704,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8266571
Anbieter-Objekt-Nr.
8184
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Bauobjekt liegt in guter, Stadtmitte naher Lage, in ruhiger Wohnstraße mit gleicher bzw. neuerer bis zu 3-geschossiger Wohnbebauung, gemischt mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Augenscheinlich befindet sich die Bausubstanz in trockenem sehr solidem Zustand. Das Gebäude wurde ca. 1912 auf Bestände der alten Stadtmauer der Weseler Wallanlagen errichtet. Das gesamte Mauerwerk, die Putzflächen und das Holzbauwerk scheinen trocken und zeitgerecht.
Die Immobilie wurde im Jahre 1995 vom Voreigentümer umfangreich renoviert. Die Kanalisation und die Elektroinstallationen sind ebenfalls erneuert worden.
Dieses charmante Haus erstreckt sich über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss werden Sie von ca. 3,20 m hohen Decken erwartet. Das großzügige Wohnzimmer mit einem angebauten Wintergarten verbunden zur offenen Küche bieten eine tolle Wohnatmosphäre. Neben dem sehr großzügigen Treppenhaus befindet sich das Gäste-WC, eine Bibliothek und ein schöner weitere Aufenthaltsraum im Erdgeschoss.
In der I. Etage befinden sich 3 Schlafräume, 1 große Bad mit einer Dusche und einer Sauna.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere großzügige Schlafräume und ein weiteres Badezimmer.
In einem dieser Schlafzimmer können Sie mit Hilfe einer Leiter einen weiteren Raum erreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung. Im Jahre 1995 wurde das Haus umfangreich saniert und es wurde eine Doppelgarage sowie ein Fahrradraum angebaut. Eine schöne Terrasse und ein kleiner Garten laden zum Verweilen ein.
Im Souterrain sind neben den Hausanschlussräumen separat zu begehenden Büro- und oder Praxisräumen eingerichtet, welche neben einem eigenen Außeneingang über ein WC und eine Teeküche verfügen.
Unser Fazit:
Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnlich zu wohnen und Ihre Gäste zu beherbergen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie beeindrucken. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Vollkeller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Jens Belting
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
