Modernes Reihenhaus mit viel Platz und gehobener Ausstattung in unmittelbarer S-Bahn Nähe

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes Zuhause aufgrund Umzugs. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe der Magstadter S-Bahn, welches wir seit Fertigstellung in 2014 bewohnt haben. Das Haus ist in gepflegtem Zustand - Hier können Sie direkt einziehen.

Auf vier Ebenen erwartet Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Beruf. Genießen Sie die Sonne im Südgarten mit liebevoll angelegter Terrasse und Hochbeet. Oder sonnen Sie sich auf der geräumigen und ruhigen Dachterrasse.

Bei schlechtem Wetter lädt Sie eine Massivholz-Sauna aus Zirbe im UG zu einem Wellnesstag zu Hause ein.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über modernste Ausstattung. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für sparsame Energie-/Heizkosten und schont die Umwelt.

Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig gehoben. Sie finden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung, Parkettboden oder moderne Fliesen, elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer, sowie Netzwerkkabel auf jeder Etage.

Zwei überdachte Carports, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz mit Geräteschrank sind im Kaufpreis inklusive.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss im Haus
2 Carports
Geräteschrank vor dem Eingang
Fahrradstellplätze mit Überdachung
Dachterrasse mit elektrischer Markise
Tageslichtzimmer im UG durch großen Lichthof
Geringe Heizkosten durch…
KfW70 Energieeffizienz (Enev 2009)
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Reihenhausflurstücke sind bis auf gemeinschaftlich genutzte Wege/Carports vollständig auf die Eigentümer aufgeteilt (Realteilung). Es gibt keine Eigentümergemeinschaft (WEG). Sie können hier unabhängig über ihr Grundstück entscheiden und müssen keine Rücklagen für gemeinschaftliche Reparaturen einplanen.

Das Dachgeschoss wurde in 2020 renoviert und umgebaut. Aktuell befinden sich dort ein helles Schlaf- und Ankleidezimmer, sowie ein modernes Bad mit Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse.

Im Jahr 2023 wurde im EG die Küche vergrößert und eine offene Küche in U-Form eingebaut.

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