Nur wenige Schritte zur Weltstadt München !

Objektbeschreibung

Die durchdachte Doppelhaushälfte präsentiert sich als großzügiges Zuhause für
die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt mit einem harmonischen
Zusammenspiel von Wohn- und Esszimmer sowie einer modernen Küche.
Ergänzt wird dieser Bereich durch funktionale Räume wie ein Gäste-WC, einen
Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die den Alltag erleichtern.
Im 1. Obergeschoss stehen geräumige Schlafzimmer für die Kinder und Gäste
zur Verfügung, die durch ein eigenes Badezimmer einen privaten Rückzugsort
erhalten. Die intelligente Raumaufteilung schafft hier eine angenehme
Atmosphäre für erholsame Nächte.
Das Highlight des Hauses befindet sich im 2. Obergeschoss, wo ein großzügiges
Elternschlafzimmer mit einer stilvollen Ankleide und einem eigenen Badezimmer
eine luxuriöse Wohnoase bildet. Hier können die Bewohner Privatsphäre und
Komfort in vollen Zügen genießen.
Die vollständige Unterkellerung des Hauses erstreckt sich über drei Räume und
bietet eine beachtliche Wohn/Nutzfläche von ca. 50 m2. Diese Räumlichkeiten
schaffen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen
zusätzlichen Stauraum für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als gut durchdachtes und
ansprechendes Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen einer aktiven Familie als
auch einem anspruchsvollen Wohnkonzept gerecht wird.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird als nachhaltiges Energieeffizienzhaus 40 nach "QNG" in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" gebaut und ist mit einer hochmodernen und effizienten Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung mit Luftmanagementsystem und Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Bei diesem Traumhaus bedeutet „Schlüsselfertig“ auch wirklich „Schlüsselfertig“.
Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine exklusive Erstellung eines baurechtlich belastbaren Wohnkonzeptes, in enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten, zertifizierten Immobiliengutachtern und Grundstücksbewertern, Marketingexperten, sowie dem Bauberater und Betreuer des ausführenden Bauunternehmens. Somit müssen wir hier auf keine externen Maklerdienstleistungen zurückgreifen und können das Projekt für unsere Kunden provisionsfrei ohne Maklercourtage anbieten!

Aus unserem Beraterteam stellen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten zur Verfügung, der Ihnen ein individuelles und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt. Hierbei erhalten Sie beste am Markt erzielbaren Konditionen, bei der Ausnutzung aller aktuellen Fördermöglichkeiten. Dieser exklusive Service ist in unserem Leistungsumfang enthalten und für unsere Mandanten kostenlos!

Makleranfragen nicht erwünscht