Idyllische Lage
Terrasse gefliest und mit Markise
Rückwärtiger Zugang zum Garten
Gartenansicht
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Keller
Reihenmittelhaus in Kaarst - Holzbüttgen sucht neue Familie
41564 Kaarst
- 345.000 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 186,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
186,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8265627
Anbieter-Objekt-Nr.
13876
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m²
befindet sich in ruhiger Lage von Kaarst im Ortsteil Holzbüttgen.
Um sein volles Potential zu entfalten bedarf das Haus aus dem Baujahr 1972 einer umfassenden Renovierung.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf eine Diele, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur gefliesten Terrasse. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon eines direkten Zugang zur Loggia bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offeriert.
Eine Garage auf dem nahe gelegen Garagenhof ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung, Rollläden und eine Markise für den Komfort der Bewohner. Die geflieste Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während der uneinsehbare Garten Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Kurz gesagt, dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Kaarst ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit potenzial zur individuellen Gestaltung sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Garage auf nahegelegenen Garagenhof
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich sehr zentral in der Ortschaft Kaarst - Holzbüttgen zwischen den Städten Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer ländlichen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Sie erreichen die Autobahnen A57, A52, A46 und A44 in wenigen Autominuten. Über den ortseigenen S-Bahn Anschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach oder in 20 Minuten den Hauptbahnhof Düsseldorf.
Holzbüttgen verfügt über mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Den Vorster Wald, Sportplätze, Rittergut Birkhof, Spielplätze, Reiterhöfe und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. Oder wie wäre es mit einer morgendlichen Jogging Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder ?
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Daniela Simrodt
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
41564 Kaarst
Kaufpreis 305.000,00 €
41564 Kaarst
Kaufpreis 393.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
