Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohngegend

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot - ein Haus aus dem Jahr 1962, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Marl-Drewer.

Mit einem insgesamt 314,00 m² großen Grundstück erwartet Sie hier eine spannende Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Neben dem charmanten Garten verfügt diese Immobilie ebenfalls über zwei Garagen. Diese sind über eine großzügige Einfahrt direkt neben dem Haus erreichbar.

Insgesamt verfügt dieses angebotene Einfamilienhaus aktuell über ca. 92,85 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche verschiedener Räume im Untergeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Möglichkeit zur Erweiterung.

Die Ebenen dieser großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Abstellraum und Küche.

1. Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer (Anzahl:3) mit Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss/Spitzboden (Mögliche Ausbaureserve):
Nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches Zugang über eine Dachbodenluke verfügt.

Untergeschoss:
Zusätzliche Nutzfläche: Flur, Abstellraum/Werkkeller, Heizungskeller, Waschkeller mit Dusche.

Diese Immobilie wird Sie begeistern und bietet Platz für die ganze Familie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden

- Bodenbeläge aus Fliesen, Stein, Parkett und Teppich

- Fenster: Zweifach-Isolierverglasung im Holz-/Kunststoffrahmen

- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

- Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden

- Rollläden vorhanden

- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Strom
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse: H / Baujahr: 2017

- Garten mit Terrasse

- Ausbau des Dachgeschosses möglich

- Großzügige Kellerräume vorhanden

- Garagen neben dem Wohnhaus (Anzahl:2)

Sonstige Angaben

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und weitere Details der Immobilie mitteilen.

Suchen Sie zusätzlich einen professionellen und kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?

Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de