1970 I
Grundsolides Klinkerhaus für den gehobenen Anspruch
Auch der Hof ist sehr gepflegt
Hier fühlen sich Mieter dauerhaft wohl
Garagen und ein überdachter Fahrradstand sind weitere Pluspunkte
Keller mit Musterausstattung
Erdgeschoss mit Musterausstattung
1. Obergeschoss mit Musterausstattung
Dachgeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Gute Immobilien sind Vermögensbildung
26384 Wilhelmshaven
- 560.000 €
- Kaufpreis
- 524,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
524,00 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
524,00 m²
Grundstücksfläche
781,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8265541
Anbieter-Objekt-Nr.
1970
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses nicht alltägliche Klinkerhaus in großartiger Wohnlage ist eine sichere Kapitalanlage. Sieben gut geschnittene Wohnungen von 52 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern bis 120 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern stehen zur Verfügung. Bis auf die beiden Einheiten im Dachgeschoss sind alle Wohnungen mit schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkonen ausgestattet. Im Hof befinden sich drei Garagen. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Die langjährigen Mietverhältnisse sprechen für eine lukrative Kapitalanlage. Die Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf 27.844,00 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- alle WE mit eigener Therme für Warmwasser und Balkon
- drei Garagen
Das Haus ist dank umsichtiger Pflege in einem guten Gesamtzustand. Im 2. Obergeschoss ist die Elektrik auf heutige Bedürfnisse angepasst worden. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Warmwasserversorgung wird über Thermen in den Wohnungen geregelt. Der Verbrauchs-Energieauswies liegt uns mit folgenden Werten vor: 135,6 kWh/(m².a) EEK: E.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte „Villenviertel“. Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
