1791
Hinter der Klinkerfassade wohnt Komfort
Drei massive Garagen runden das Angebot ab
Für die gemeinsame Nutzung: Garten und Wäscheplatz
Ganz solide ist das Treppenhaus gestaltet
Keller mit Musterausstattung
Erdgeschoss mit Mustermöblierung
1. Obergeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Diese Geldanlage lohnt sich
26389 Wilhelmshaven
- 380.000 €
- Kaufpreis
- 328,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
328,00 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
328,00 m²
Grundstücksfläche
1.262,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8265543
Anbieter-Objekt-Nr.
1971
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit Bedacht gepflegt und gut vermietet ist dieses solide Klinkerhaus in Aldenburg. Vier Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Tageslichtbad und Terrasse bzw. Balkon verteilen sich auf zwei Geschosse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf dem Grundstück stehen außerdem drei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. 2016 wurde das Dach erneuert. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein Teil des Hauses wurde bereits mit einer Drainage versehen und verbessert den Schutz des Kellers vor Feuchtigkeit. In der Wohnung im Erdgeschoss links ist zeitgemäße Elektrik installiert, in den großzügigen Kellerflächen wurde bereits ein neuer Schaltkasten verbaut, um auch die weiteren Wohnungen zu modernisieren. Die Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf 18.973 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Ausstattung
Die gelungene Aufteilung und die gute Lage sichern eine problemlose Vermietbarkeit der Wohnungen. Große, nach Süden ausgerichtete Balkone bzw. umzäunte Terrassen sind ein weiterer Pluspunkt. Drei Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Badewanne, in einer Wohnung ist ein Duschbad eingebaut. Jede Einheit ist mit einer Gastherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet, sodass die Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen können. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Daten vor: 142,4 kWh/(m² .a) EEK: E.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Bebauung Anfang des 20. Jahrhunderts begann. Der alte Baumbestand wurde bei der behutsamen Erschließung eines exklusiven Baugebietes mit großzügig geschnittenen Grundstücken berücksichtigt. Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofs, zur Integrierten Gesamtschule, zur Fachhochschule und zum Klinikum ist eine gute Versorgung gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
