Schützenstr. 12, Nörvenich
Frontansicht mit Garage
Gartenansicht Haus
Eingang zum Wintergarten
Blick in den Wintergarten
Wohnzimmer Übersicht
Wohnzimmer Blick auf Terasse
Wohnzimmer Kaminofen
Wohnküche mit Kochinsel
Wohnküche Essbereich
Gäste-WC Erdgeschoss
Treppe Obergeschoss
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Vollbad OG
Studio OG
Bilck vom Balkon vom Studio
Treppe in den Keller
Büro Keller Übersicht
Büro Keller Gartenzugang
Duschbad Keller
Keller Sauna
Keller Solarspeicher
Blick von Terasse
Obstbaumwiese
Einliegerwohnung Diele
Einliegerwohnung Duschbad
Einliegerwohnung Schlafzimmer
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Einliegerwohnung Blick Küche
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumgrundstück in Nörvenich
52388 Nörvenich, Schützenstr. 12
- 550.000 €
- Kaufpreis
- 225,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 2.554,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
550.000,00 €
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
2.554,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8265071
Anbieter-Objekt-Nr.
296160
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit ebenerdiger Einliegerwohnung in Feldrandlage.
Die hellen Räume, die einladende Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das Studio mit Fernblick und der große Garten machen dieses Haus zu einen echten Wohlfühlort.
Raumaufteilung:
Über den Wintergarten erreicht man das Haus, sowie die daneben liegende Garage. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die geräumige Diele. Von hier geht es zur Wohnküche (30 m²) und in das helle Wohnzimmer (37 m²) mit Kaminofen und Blick in den Garten.
Das Highlight des Obergeschosses ist das Studio (60 m²) mit Fernblick und Balkon. Drei Schlafzimmer (eins mit kleiner Loggia) und ein Vollbad runden diese Etage ab. Das Haus ist unterkellert. Im Souterrain befindet sich ein Büro mit Blick und Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung (45 m²) besteht aus zwei Zimmern, Duschbad, Diele, Küche und einem eigenen Kellerraum. Sie hat einen separaten Eingang.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2019 wurden die Bodenbeläge im Obergeschoss (mit Ausnahme des Bades) erneuert (Stäbchenparkett). Auch in der Wohnküche (Fliesen), Wohnzimmer (Parkett), Einliegerwohnung und Büro (Vinyl) wurden 2019 die Bodenbeläge erneuert. 2020 wurde die Ölheizung gegen eine moderne Hybridheizung (Gas/Solarthermie) ausgetauscht. 2024 wurde der Kaminofen im Wohnzimmer angeschlossen.
Die Ausstattung der Bäder ist entsprechend des Baujahrs. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
An die Wohnbaufläche (2554 m²) schließt sich eine 2653 m² große Weide (landwirtschaftliche Nutzfläche) an. Diese kann gerne von der Hausbesitzerin ebenfalls gekauft oder gepachtet werden.
Die Einliegerwohnung wird zurzeit vom Schwager der Besitzerin bewohnt. Der Mietvertrag endet am 31. Oktober 2024 (rechtswirksame Kündigung). Ein früherer Auszug ist jedoch bei Verkauf der Immobilie mündlich vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rath der Gemeinde Nörvenich. Rath hat seinen dörflichen Charme bewahrt und besticht durch seine freundliche Dorfgemeinschaft. Durch seine Kindertagesstätte bietet es auch jungen Familien ein komfortables und entspanntes Zuhause. Grundschule, Allgemeinmediziner, Lebensmittelläden und Apotheke sind im Nachbarort (Nörvenich) in 2 bis 3 km Entfernung schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Schützenstr. 12
52388 Nörvenich
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nörvenich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
