Schön gelegenes Einfamilienhaus/Baugrundstück real teilbar zum Kauf in Starnberg

Objektbeschreibung

Preis auf Anfrage.

Das angebotene Haus bietet mit einer großzügigen Raumaufteilung bei 245 m² Wohnfläche einen großartigen Rückzugsort für die ganze Familie. Zudem bietet das Kellergeschoß auf ca 120 m² viel Platz für die Hobbys der Familie. Ein 30 m² großer Bereich ist hier mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann entweder als zusätzlicher Wohnraum oder Wellnessbereich ausgebaut werden.

Alternativ ist auf dem Grundstück eine Bebauung mit zwei freistehenden Einfamileinhäusern möglich. Ein genehmigter Bebauungsplan und eine fertige Projektierung diesbezüglich liegt vor.
Der Kaufpreis für eine Grundstücks Hälfte beträgt 1.1 Millionen bei realer Teilung. Ein Kontakt zur Baufirma kann diesbezüglich hergestellt werden. Eine Reservierung für eine Hälfte des Grundstückes zur Errichtung eines Einfamilienhauses besteht bereits.

Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück eine natürliche und idyllische Atmosphäre und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Es bietet außerdem eine wunderbare Möglichkeit, den Garten zu gestalten und zu genießen.
Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Die gut geplanten Räume und die optimale Nutzung des vorhandenen Platzes schaffen eine einladende und komfortable Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Egal, ob es sich um gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, das Arbeiten im Home Office oder um gesellige Zusammenkünfte in der geräumigen Küche handelt – dieses Haus erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Zuhause.

Es befindet sich in einer begehrten Lage Starnbergs, in der alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Vom Haus abgekoppelt ist eine Garage mit 4 Stellplätzen (ca 80 m²). Zudem besthen noch Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge.

Die Immobilie ist aktuell teilsaniert, bewohnbar und kann den Bedürfnissen entsprechend fertigestellt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Böden aus Naturstein und Vollholzparkett
Neue Schüco Alufenster
Erneuerte Elektrik mit vorinstalliertem BUS System
Offener Kamin
Cat 8 Verkabelung aller Zimmer
Kombinierte Solarthermie/Öl/ Scheitholzbrenner Heizung (Autarkie möglich)
Erneuerte Sanitärinstallation
Alter Baumbestand (Trauerweide, Eiche)
Im Lageplan eingzeichtes Gartenhaus mit Fundamentplatte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Alternativ bietet das Grundstück ein großzügiges Baurecht. Hier wäre die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern mit einer Wohnfläche von 500 m² möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht