375.000 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

1.478,00 m²: Grundstück

1.500 qm zentrumsnah

Charmantes Bahnwärterhaus

Kein Denkmalschutz

Platz ohne Ende

Unverbaubare Aussicht

Gartenhaus, Garage, Carport...

Platz für Pool, Tiere & Co.

XXL Garten mit alten Bäumen

Anbau oder Neubau möglich

Sonne den ganzen Tag

Grundriss EG

Grund OG

Grundriss UG

375.000 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

1.478,00 m²: Grundstück

1.500 qm - Haus - Bauplatz - Garten zentrumsnah in Pforzheim

75173 Pforzheim, Büchenbronner Straße 84

375.000 €: Kaufpreis

89,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

1.478,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

Carport

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

375.000,00 €

Baujahr

1928

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.478,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8264983

Anbieter-Objekt-Nr.

295739

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in Pforzheim einzigartiges Grundstück. Auf rund 1.500 qm können Sie alle Ihre Wünsche realisieren. Ein Abriss des Bestandsgebäudes, dessen Erweiterung durch einen Anbau oder ein zusätzliches Gebäude – alles ist möglich.

Der Verkauf erfolgt von privat und damit günstig ohne Maklerprovision.

Mehr Informationen und Bilder, Exposé und Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter www.buechenbronner84.de

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bahnwärterhaus (Posten 68 an der Nagoldbahn) wurde 1927/28 erbaut. Die Außengestaltung mit der typischen Schindelfassade ist weitgehend erhalten. Es besteht kein Denkmalschutz, damit sind bauliche Veränderungen aller Art möglich: Erstellung eines Anbaus, Veränderungen des Grundrisses, Photovoltaik usw.

Alternativ kommt auch ein Abriss und eine alternative Bebauung parallel zum Hanfackerweg in Frage. Informationen dazu bietet das Exposé unter www.buechenbronner84.de

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahrzehnten vorgenommen:
• Anschluss an die städtische Gasversorgung – 2014
• Verlegung von Gasleitungen zur Versorgung von zwei Einzelöfen im EG und OG – 2014
• Ebenerdige Dusche, Gas-Durchlauferhitzer, Erneuerung der Elektrik im Bad, neue Fliesen – 2014
• Neue Dacheindeckung – ca. 1990

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Rose-Marie Riedl | Joachim Heinzelmann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das riesige Grundstück mit dem angrenzenden Flächen liegt zwischen den Stadtteilen Brötzingen und Sonnenhof in Pforzheim. Es bietet viel Natur und Platz für ambitionierte Gärtner. Oder wollten Sie schon immer einen oder mehrere Hunde, Katzen, Hühner, Schafe oder Bienen halten? Hier ist alles möglich.

Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten mit Auto oder Bus in der Stadtmitte. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 400 m entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland mit Apotheke, Friseur usw., Rewe, Penny, Denn`s Bio…
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel