Bild 1

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Wohnbereich mit Wintergarten

Wohnbereich mit Wintergarten

Großzügiges Wohn und Esszimmer

Großzügiges Wohn und Esszimmer

Wintergarten mit Gartenzugang

Wintergarten mit Gartenzugang

Geräumiger Wohn- u. Essbereich

Geräumiger Wohn- u. Essbereich

Wohnbereich mit Kachelofen

Wohnbereich mit Kachelofen

Wintergarten

Wintergarten

Freifläche hinter dem Haus

Freifläche hinter dem Haus

Offenes Treppenhaus

Offenes Treppenhaus

Treppenhaus im Erdgeschoss

Treppenhaus im Erdgeschoss

Gräumige Wohnküche

Gräumige Wohnküche

Gräumige Wohnküche

Gräumige Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmmer

Tageslicht-Badezimmmer

Gäste WC im Erdgeschoss

Gäste WC im Erdgeschoss

Gallerie im Dachgeschoss

Gallerie im Dachgeschoss

Gallerie mit Balkonzugang

Gallerie mit Balkonzugang

Großzügige Gallerie

Großzügige Gallerie

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Kinderzimmer1/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer1/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer2/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer2/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer2/Gästezimmer/Büro

Kinderzimmer2/Gästezimmer/Büro

Dusch-Bad im Dachgeschoss

Dusch-Bad im Dachgeschoss

Hobbyraum großzügig u. beheizt

Hobbyraum großzügig u. beheizt

Abstellraum

Abstellraum

Beheiztes Büro Untergeschoss

Beheiztes Büro Untergeschoss

Bild 31

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Garten

Garten

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Bild 34

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Bild 36

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Bild 37

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Bild 38

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Bild 39

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Großzügige Garage

Großzügige Garage

Viel Platz zum Entfalten für die Familie!

78239 Rielasingen-Worblingen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

641.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

569,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8264921

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00605

Objektbeschreibung

In angenehmer Ortsrand-Lage von Rielasingen wurde 1981/1982 dieses sehr geräumige Wohnhaus in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie steht auf einem 569 m² großen Grundstück mit freiem Blick ins Grüne und ist als Einfamilienhaus aufgeteilt. Im Erdgeschoss darf sich der neue Eigentümer über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen freuen. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten und in den Garten des Hauses. Direkt nebenan befindet sich die geräumige Wohn-Küche samt Einbauküche. Ein Elternschlafzimmer mit Privat-Tageslichtbad steht im Erdgeschoss ebenso zur Verfügung wie auch ein geräumiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss des Hauses bieten zwei Kinderzimmer Platz für die Familie mit Kindern. Die Räume sind auch als Büro oder Gästebereich optimal geeignet. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC steht hier ebenfalls zur Verfügung. Optimal abgerundet wird die Dachgeschoss-Etage durch die sehr einladende, helle Galerie, welche als Schlafzimmer, Hobbyraum, oder großzügiges Büro genutzt werden kann. Hier ist vieles denkbar. Der Südbalkon vor diesem Raum wertet ihn noch einmal zusätzlich auf. Die beiden Etagen bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche, Im Untergeschoss ist ein möglicher Raum als Büro gut nutzbar. Er ist über einen seitlichen Kellereingang erreichbar oder über die Treppe im Haus. Dieser Raum sowie ein sehr großer Kellerraum sind beheizt und können daher vielfältig genutzt werden.

Ein weiterer nicht beheizter Abstellraum sowie der geräumige Technikraum mit Waschmaschinenplatz bieten weiteren wertvollen Stauraum. Noch mehr Stauraum-Möglichkeiten bietet die nebenan liegende Garage mit Überbreite. Entweder für zwei Autos oder aber als praktische Nutzfläche im Allgemeinen bietet das Garagengebäude reichlich Platz. Das Einfamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2018 neu eingebaut und bietet auch Voraussetzungen für eine Umstellung auf Wasserstoff. Im Zusammenhang dieser Maßnahme wurden auch Ventile und Thermostate erneuert und ein hydraulischer Abgleich durchgeführt. Die Fenster des Hauses sind aus langlebigem Aluminium. Das Haus wurde stets gut gepflegt und fortlaufend instand gehalten.

Das Haus steht in Absprache mit den Verkäufern sehr kurzfristig zur Verfügung. Sie suchen für die Familie ein Haus in guter Lage und vernünftiger Bauqualität. Dann melden Sie sich und ich zeige Ihnen gerne weitere Details dieser tollen Immobilie.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Gas-ZH sowie Ventile
- Thermostate in 2018 erneuert
- hydraulischer Abgleich ist erfolgt

Lagebeschreibung

Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Auch eine weiterführende Schule ist im Ort vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weitere Schulangebote. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage des Hauptortes Rielasingen. Das Haus steht in letzter Häuserreihe in Ausrichtung nach Westen. Man hat einen freien Blick über die Felder ins Grüne und in die Ferne. In den Ortskern hinein sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Die Dinge des täglichen Lebens sowie eine Busanbindung sind im Ortskern vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Impressum des Anbieters

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rielasingen-Worblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.