"Perfekt für Handwerker und Gartenliebhaber!"

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Golzheim.



Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den vergangenen Jahren nicht saniert, sodass hier altersbedingt entsprechender Handlungsbedarf besteht. Mehrere Angebote zur Dachsanierung wurden bereits eingeholt und von uns entsprechend bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.



Das Haus ist die ideal für Singles oder Paare / kleine Familien, da sich die Aufteilung wie folgt darstellt:



Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Diele, Badezimmer und Abstellraum



Das Obergeschoss beherbergte ursprünglich zwei Schlafzimmer und einen Flur. Durch einen nachträglichen Umbau gibt es derzeit jedoch nur noch ein Schlafzimmer und einen großen, offenen Flurbereich.



Das Haus ist teilweise unterkellert. Jedoch handelt es sich hier um einen Gewölbekeller, der in erster Linie nur zum Ablesen der Zähler genutzt wird.



Viel Nutzfläche bietet jedoch auch die Garage in Übergröße.

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Ausstattung

- schön angelegter, großer Garten

- teilweise unterkellert

- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)

- Rollläden

- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- Garage in Übergröße

- mehrere Stellplätze

- Zu-/ Abwasserleitungen 2005 bis zur Straße erneuert

- Kamin

- Fassade kürzlich neu verputzt / gestrichen (Dämmfarbe)

- Elektroinstallation tlw. im Jahr 2012 erneuert

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.