Straßenansicht
Südostansicht
Südwestansicht
Wohnzimmer mit Panoramafenster
großzügige Küche mit Vorratsraum
angrenzendes Esszimmer
Aussicht vom Balkon
Wannenbad im EG
Blick ins Treppenhaus
Ihr Maklerteam vor Ort
Einfamilienhaus in begehrter Blicklage
56337 Simmern
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 163,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.084,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Balkon- bzw. Terrassenfläche
32,00 m²
Grundstücksgröße
1.084,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8264381
Anbieter-Objekt-Nr.
DS-2944
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das um das Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit Renovierungsbedarf in attraktiver Aussichtslage. Die Immobilie kann aufgrund des funktionalen Zuschnitts als Einfamilien- oder Zweiparteienwohnhaus genutzt werden und bietet insgesamt ca. 163 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, das großzügige Grundstück bietet zudem Erweiterungspotenzial.
Merkmale im Überblick:
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- großzügige Nutzfläche
- renovierungsbedürftig
- bis zu fünf Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon in Südwestausrichtung
- Terrasse in Westausrichtung
- beheizter Hobbyraum im UG
- zusätzlicher Geräteraum
- geräumiger Spitzboden
- integrierte Garage
- optional zwei Einheiten
- 3ZKB mit ca. 94 qm Wohnfläche im EG
- 2ZKB mit ca. 69 qm Wohnfläche im DG
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Weitblicklage am Ortsrand von Simmern im Westerwaldkreis, am Rande des Naturparks Nassau. Die landwirtschaftlich geprägte Ortschaft ist zugehörig der Verbandsgemeinde Montabaur und erfreut sich aufgrund der Nähe zur Universitätsstadt Koblenz und dem attraktiven Wohnumfeld großer Beliebtheit.
Details zum Standort:
- ruhige Ortsrandlage mit Blick
- sehr gutes Wohnumfeld
- Kindergarten mit Ganztagsbetreuung
Einrichtungen im nahgelegenen Umkreis:
- gut sortierte Einzelhandelsunternehmen
- Bäckereien, Supermärkte und Discounter
- Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- weitere Kindergärten und Grundschule
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- öffentlicher Personennahverkehr in Gehnähe
- ca. 3 km bis Neuhäusel und zur Bundesstraße B49
- ca. 5 km bis Vallendar und zur Bundesstraße B42
- ca. 15 Autominuten bis Koblenz-Zentrum
- ca. 18 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Montabaur
- ca. 18 Autominuten zu den Autobahnen A3 und A48
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Simmern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.05.2024 aktualisiert.
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