Vorderansicht m. Stellplätzen
In der Mühlenau Haus 3
In der Mühlenau Haus 6
In der Mühlenau Haus 8
Rückansicht
Garten 4
Terrasse EG
Wohnung EG 2
Wohnung 1OG 1
Wohnung 1OG 3
Wohnung 1OG 4
Wohnung 1OG 7
Bild 13
Bild 14
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Düren - Rölsdorf
52355 Düren
- 429.000 €
- Kaufpreis
- 212,00 m²
- Fläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1967
Objekt vermietet
ja
vermietbare Fläche
212,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8264331
Anbieter-Objekt-Nr.
10012005
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über 2 Geschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 3 Wohneinheiten, und einer Garage. Das Grundstück ist 600 m² groß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 76 m² große Wohnung. Diese verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Wohn - Küche, Flur, Badezimmer und einer Terrasse. Die Mieterin im EG nutzt auch den angrenzenden Garten. Kaltmiete: € 541,80 inkl. Garage und Stellplatz, Nebenkostenabschlag € 180,00
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 76 m² große Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und einem tollen Balkon. Diese Wohnung wird zum 01.06.2024 freigestellt. Hier kann die zu zahlende Miete bei einer Neuvermietung neu vereinbart werden.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, die Wohnung ist 60 m² groß und hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen großzügigen Balkon. Kaltmiete: € 408,00 inkl. Stellplatz, Nebenkostenabschlag € 126,00
Jede Wohnung hat einen Kellerraum und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche ist möglich. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen. Sämtliche Nebenkosten können separat abgerechnet werden.
Nähere Auskünfte erteilen wir gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Es wurden in den letzten Jahren erhebliche Renovierungsarbeiten durchgeführt um das Haus in einem guten Gesamtzustand zu versetzen. Hierzu zählen insbesondere:
2022 Renovierung 1.OG (Laminatboden, Wände, neue Gasheizung)
2019 Badumbau EG (begehbare Dusche), Terrassensanierung EG
2018 Haustüre und Briefkastenanlage
2017 Gasheizung EG und DG (Teilerneuerung der Heizungs-u. Warmwasseranlage
Energieeffizient Sanieren Kredit)
2015 Prüfung Abwasserleitungen und Schächte
2006 Sanierung Bad 1. OG (Einbau neue Badewanne, Spültischbatterie)
2005 Erneuerung Terrassenüberdachung
2005 Sanierung der Dachfläche
2004-2005 Renovierung und Ausbau Dachgeschosswohnung (Steckdosen, Antennenanschluss, Fernsprechanlage, Balkon)
1999 Fenster & Rollladen
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir von den Wohnungen keine Detailaufnahmen mit Möbeln zum Schutz der Privatsphäre der Mieter abbilden!!!
Lagebeschreibung
Das Haus ist im Dürener Ortsteil Rölsdorf gelegen und die Wohnlage ist sehr beliebt. Sie zeichnet sich aus durch eine gute Infragstruktur, gute Verkehrsanbindung und auch das Zentrum von Düren ist gut erreichbar.
Düren ist eine große Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 93.000 Einwohnern. Düren ist gelegen zwischen Köln und Aachen, zwischen pulsierender Rheinmetropole und der Ingenieursschmiede Deutschlands, an dem kleinen Flüsschen Rur am Rande der Eifel. Durch die hervorragenden Anbindung ans europäische Autobahnnetz über die A4 und einem Busbahnhof bietet Düren einen echten Vorteil für viele Pendler. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen Ärzte, Apotheken, Post, Tankstelle, Krankenhaus und die Bank sind Fußläufig zu erreichen.
Düren überzeugt mit ländlichem Flair und urbaner Lebensqualität. Die Stadt Düren bietet ein attraktives und dynamisches Umfeld für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Daneben ist Düren als Kreisstadt ein bedeutendes Mittelzentrum für Verwaltung und Dienstleistungen. Mit einer Vielzahl an attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten lockt die Stadt Düren weit über ihre Grenzen hinaus Menschen an. Vor allem die bunte Auswahl an Geschäften und Gastronomien lädt zum gemütlichen Bummeln durch die Innenstadt ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Axel Wehmeier
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Düren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
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