Altstadt
Straßenansicht
2. Obergeschoss
Flur Erdgeschoss
Gemeinschaftsraum
Zugang 1. OG
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Abstellraum
Bad
2. Obergeschoss
Treppenhaus und Flur
Dachgeschoss
Blick zur Burg
Garten mit Terrasse
Altstadt
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Top Rendite und historische Lage !
84489 Burghausen
- 300.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 285,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
285,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8264319
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010451
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird in der historischen Altstadt von Burghausen ein gut vermietetes und denkmalgeschütztes Stadthaus mit einer Grundstücksfläche von 285 m². Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², diese verteilt sich über 4 Ebenen.
Nach dem Betreten des Altstadthauses befinden Sie sich im Eingangsflur mit Zugang in den großen Gemeinschaftsraum. Über eine geflieste Treppe erreichen Sie den ersten Stock. Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche.
Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC vorzufinden. Das Dachgeschoss ist noch in seinem Ursprungszustand, hier können Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen. Bequem erreichen Sie aus dem Dachgeschoss den Gartenbereich mit Blick auf die weltlängste Burg.
Das Grundstück ist am oberen Hangbereich auch angrenzend an die Burg. Der Terrassenbereich mit Blick auf die Burg ist eines der Highlights des Objekts.
Das Objekt ist derzeit sehr gut vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, ergibt eine jährliche Kaltmiete von 16.800 €, mit einer Rendite vor Steuer von 5,60 %.
Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz, der Dachstuhl muss noch erneut werden, hier liegen bereits Angebote vor. Ebenso ist der Terrassen und Gartenbereich bei Bedarf neu zu gestalten.
Ausstattung
- Infrarotheizung (mit Schamottesteinen)
- Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden
Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in der nähe von den Grüben der Historischen Altstadt von Burghausen.
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Gerhard Geier
Marktler Straße 15b
84489 Burghausen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
84579 Unterneukirchen
Kaufpreis 640.000,00 €
84571 Reischach
Kaufpreis 799.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Burghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
