Hausansicht
Hausansicht
Küche (Anbau)
Geräumiges Esszimmer (Anbau)
Aussicht vom Esszimmer zur Terrasse (Anbau)
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus im Anbau
Dachgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Tolles Gartengrundstück
Große Doppelgarage
Gemüsegarten, Obstbäume…
Platz mit Fernblick
Tolle Aussicht
2 Hauseingänge
Zufahrtsbereich und Garten
Große Sonnenterrasse
Lageplan
Haus mit parkähnlichem Garten in Ruhstorf
94099 Ruhstorf a. d. Rott
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 193,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.881,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
gem. Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.881,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8264307
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010594
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Haus mit Stil
Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde angebaut. Dadurch entstand ein umfangreiches Platzangebot mit ca. 193 m² Wohnfläche. Es gibt 2 Hauseingänge, die Bereiche sind aber nicht voneinander getrennt. Im Erdgeschoss sind die 2 Küchen, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein kleines Bad, ein Schlafzimmer, und die Abstellräume. Praktisch ist auch die zusätzliche Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, und das "Haupt-Bad". Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar.
Der Keller bietet Raum für Technik, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Sie können entweder direkt innerhalb des Hauses oder über eine separate Aussentreppe in den Keller gelangen.
Für Auto und Lager gibt es eine geräumige Doppelgarage.
Eine Gas-Zentralheizung, die 2005 eingebaut wurde, sorgt für Wärme. Es gibt auch Einzelöfen und mehrere Kaminzüge im Haus. Somit ist der Einbau eines Holzofens mit überschaubarem Aufwand möglich.
Das Haus wurde liebevoll gepflegt. Der Zustand ist im Wesentlichen dem Baujahr 1957 bzw. 1980 entsprechend.
Der Baustil ist klassisch, die Raumaufteilung ist durchdacht, und der Grundriss ist praktisch.
Die geräumige Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet den Blick in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Mit einer Größe von 1.881 m² hat das Grundstück viel zu bieten: herrlich gewachsener Baumbestand, Platz für ein Gemüse-Beet... der ideale Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen!
Das Grundstück steigt Richtung Norden an. Im oberen Teil steht eine Bank. Von hier aus überblickt man den Ort Ruhstorf, bzw. hat bei Föhn einen tollen Bergblick.
Fazit: ein Haus mit Stil und viel Platz!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Zentrumsnähe des Marktes Ruhstorf mit rund 7000 Einwohnern. Der Ort bietet Ihnen alles, was Sie zu Leben benötigen: Von Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten und Schule bis hin zu einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestelle und Bahnhof können Sie bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen. Ideal ist die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A3 Passau/ Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B388 für die Strecken Mühldorf – Landshut.
Ruhstorf an der Rott liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach und ebenfalls nahe an Europas größtem Golfzentrum. Auch die österreichische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ruhstorf a. d. Rott auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2024 aktualisiert.
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