Kinderfreundlich und in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1848 erbaute Fachwerkhaus wurde 1997 bis auf die Eichenbalken völlig entkernt, neu aufgebaut und um einen massiven Anbau erweitert. Es besteht kein Denkmalschutz!
Knapp 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Es gibt so viel zu entdecken und das nicht nur im Haus. Auch das 1800 m² große Grundstück hat viele Sonnen- und Schattenplätze, einen liebevoll gepflegten Garten, die gemütlichen Terrassen und so viel mehr.

In der unteren Wohnetage steht Ihnen neben der Küche und einem Gäste-WC noch das großzügige Wohn- / Esszimmer zur Verfügung. Hier sorgt der Kamin für eine behagliche und romantische Stimmung an kühlen Abenden.
Die obere Wohnetage verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Arbeitszimmer und das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Duschbad.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weitestgehend ökologische Baumaterialien
- Fußböden aus Fliesen, Sisal, Linolium
- Kamin im Wohnzimmer
- Verbundglasfenster aus Holz
- Markise zur Beschattung der Terrasse
- Garage
- Werkstatt
- Brunnen

- 2011 Gasheizung
- 2021 Durchlauferhitzer
- 2018 Malerarbeiten Erdgeschoss
- 2021 Malerarbeiten 1. Obergeschoss

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info