Straßenansicht
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Hausfront
Pergola im Innenhof
Treppenhaus
3-Zimmerwohnung DG - Wohnen
3-Zimmerwohnung DG - Essküche
3-Zimmerwohnung DG - Schlafen
3-Zimmerwohnung DG - Büro / Gäste
3-Zimmerwohnung DG - Badezimmer
3-Zimmerwohnung OG - Wohnen
3-Zimmerwohnung OG - Essküche
3-Zimmerwohnung OG - Kinderzimmer
3-Zimmerwohnung OG - Badezimmer
2-Zimmerwohnung - Wohnen
2-Zimmerwohnung - Schlafen
2-Zimmerwohnung - Küche
2-Zimmerwohnung - Duschbad
2-Zimmerwohnung - Toilette
Erdgeschoss rechts (3-Zi.-Whg.)
Obergeschoss rechts (3-Zi.-Whg.)
Dachgeschoss rechts (3-Zi.-Whg.)
EG - OG - DG links (2-Zimmerwohnungen)
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Sennfeld
97526 Sennfeld
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 393,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 449,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.463,10 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
393,00 m²
Grundstücksgröße
449,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8264217
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010767
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Unser fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1926 in handwerklich solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 6 schön geschnittene und mieterfreundliche Wohnungen mit praktischen Kellerräumen zum Lagern und Aufbewahren.
Dank zahlreicher Renovierungen in wichtigen Gewerken, präsentiert sich die Immobilie, vor allem im Inneren, in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Hier ein Überblick der wichtigsten Maßnahmen in den Jahren 2017 bis 2022:
- Austausch der Fenster - zweifach verglaste Kunststofffenster
- Modernisierung der Badezimmer und separaten Toiletten in den 2-
Zimmer-Wohnungen
- Überarbeitung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Einbau einer Entkalkungsanlage (2020)
- Einbau einer neuen Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) von "Buderus"
inklusive Erneuerung der Heizungspumpen in 2022
- Installation einer PV-Anlage mit 10 kWp + 6,6 kw Speicher
- umfassende Erneuerung von Bodenbelägen, Zargen und Türen
- Verbesserung der Dämmung in den Dachgeschosswohnungen
- Verlegung von Fußbodenheizung in der Essküche und im Badezimmer sowie
Einbau einer hochwertigen Küche in der DG-Wohnung rechts (EBK im
Kaufpreis enthalten)
Die beiden Gebäudeteile sind durch einen Mittelgang separiert und verfügen über zwei eigenständige Treppenhäuser. In der linken Gebäudehälfte befinden sich die drei 2-Zimmer-Wohnungen. Die größere, rechte Gebäudehälfte beherbergt die drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie ist von zwei Seiten zugänglich.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume für jede Wohnung, ein Fahrradraum für die Mieter, der Heizungskeller sowie eine Werkstatt. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge, die in Reihe geparkt werden können.
Das kompakte, überbaute Grundstück (449 m²) erfordert wenig Pflege und ist somit vor allem für Kapitalanleger interessant.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Sat-TV
- Stadtbusanbindung
- Garage
Lagebeschreibung
Unmittelbar an die Stadt Schweinfurt angrenzend, ist Sennfeld eine der beliebtesten und gefragtesten Nachbargemeinden. Die ca. 4.600 Einwohner verteilen sich auf den Hauptort, da es keine weiteren Gemeindeteile gibt.
Das Dorf am Sennfelder Seenkranz, mit einem der größten naturbelassenen Thermalseen Deutschlands, an dessen Ufer in einer Freizeitanlage etwa alle drei Jahre Europas größtes Varieté Festival stattfindet. Die Gemarkung grenzt zudem an den Schweinfurter Stadtpark Wehranlagen.
Sennfeld liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig und ist von der A70 über zwei Abfahrten, Nr. 7 Schweinfurt-Zentrum/Sennfeld–West und Nr. 8 Gochsheim/Sennfeld, erreichbar. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2271 und 2272 durch den Ort.
Das gesellschaftliche Miteinander ist geprägt durch ein reges Vereinsleben. Zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein großes Freizeitangebot sorgen für eine hohe Familienfreundlichkeit.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, hier mangelt es an nichts.
Die Immobilie befindet sich an der Hauptverkehrsader von Sennfeld mit direkter Anbindung an die Maintalautobahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sennfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
