Rückansicht Haus
Vorderansicht Haus
Diele
Tageslichtbad mit Dusche EG
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
1. Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
3. Kinderzimmer OG
Ausgebautes DG
DG mit zwei Gauben
DG mit Wasseranschluss
Garten
Garten mit Teich
Keller
Keller
Keller mit Zugang zum Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
**Charmante Doppelhaushälfte in Ratingen-Homberg**
40882 Ratingen
- 579.000 €
- Kaufpreis
- 142,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 548,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
548,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8264157
Anbieter-Objekt-Nr.
7196
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Homberg! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte vom Baujahr ca. 1978 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
**Ausstattung:**
- Wohnfläche von großzügigen 142 m² auf zwei Etagen, plus einem voll ausgebauten Dachgeschoss, welches in Wohnraum umwandelbar ist.
- Insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Die Küche ist funktional ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
- Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- Zwei Badezimmer sind vorhanden, im EG Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und im OG Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.
- Der Garten mit leichter Hanglage und einer Südausrichtung bietet viel Platz im Freien und entspannte Stunden.
- Ein Carport sowie ein Stellplatz davor bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
**Baujahr und Modernisierung:**
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2010 modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten und den aktuellen Standards zu entsprechen.
**Highlights:**
- Großzügige Wohnfläche auf drei Etagen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Voll ausgebauter Dachgeschossbereich bietet zusätzlichen Raum für Wohnen oder Arbeiten.
- Idyllischer Garten mit Teich und viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
- Carport und Stellplatz für bequemes Parken direkt am Haus.
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Ratingen-Homberg mit guter Anbindung an die Umgebung.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität in dieser einladenden Doppelhaushälfte in Ratingen-Homberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- leichte Hanglage
- Kelleraußentreppe
- Elektro-Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
**Lage:**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Ratingen-Homberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der in der Stadt Ratingen aufgegangene Teil der ehemaligen Gemeinde Homberg-Meiersberg bildet heute als Stadtteil Homberg mit dem Stadtteil Schwarzbach zusammen einen Gemeindebezirk. Der Stadtteil Homberg hat heute 5.583 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007).
Das Bild Hombergs wird geprägt durch die Türme der beiden an der Dorfstraße gelegenen Kirchen, die im Volksmund als Wiesnasen bezeichnet werden, da sie von den umliegenden Hügeln aus gesehen wie Nasen aus den Feldern herausragen. Den historischen Kern des Dorfes bildet die katholische Kirche St. Jacobus der Ältere an der Dorfstraße, eine romanische Basilika aus dem 12. Jahrhundert, in der sich Skulpturen des Düsseldorfer Künstlers Bert Gerresheim befinden. Vor dem Westturm von St. Jacobus erweitert sich die Dorfstraße zu einem kleineren Platz mit einigen malerischen Häusern, u. a. dem seit dem 16. Jahrhundert bezeugten Fachwerkhaus In der Meuse (Jacobusgasse 3). Im unterhalb dieses Platzes gelegenen Teil der Dorfstraße ist der dörflich gewachsene Charakter des Dorfes noch heute gut erkennbar.
Homberg ist über die Landesstraße L422 mit Ratingen sowie den Bundesautobahnen A3 (Köln-Oberhausen) und A44 (Velbert-Düsseldorf-Mönchengladbach) und Wülfrath sowie über die Landesstraße L156 mit Heiligenhaus und der Kreisstadt Mettmann verbunden. An den öffentlichen Nahverkehr ist Homberg angeschlossen durch die Buslinien 748 (Wülfrath-Mettmann), 761 (Homberg-Ratingen) und 771 (Velbert-Ratingen).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Fatma Teuchert
Düsseldorfer Str. 28
40878 Ratingen
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