Eingangsansicht
Rückansicht des Hauses
Terrasse und Garten
Das Gartenhäuschen
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche mit Terrassenzugang
Flur
Schlazimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Carport auf schönem Südgrundstück...
40882 Ratingen
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 80,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 423,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.250,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.04.2024
Grundstücksgröße
423,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8264155
Anbieter-Objekt-Nr.
7128
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte und in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtete Reihenendhaus wurde etwa im Jahre 1958 auf einem 423 m² großen Grundstück erbaut.
Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf drei Wohn-/ Schlafräume - das Wohnzimmer entstand durch das Zusammenlegen zweier Räume -, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon.
Ausstattung
So einiges wurde im Haus bereits erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2007 erneuert, die isolierverglasten Kunststofffenster in 2009. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2005 wurden neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre erneuert.
Das Bad und das Gäste-WC sind hell gehalten. Im Tageslichtbad befinden sich Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber gedämmt und über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Terrasse ist mit einer Konstruktion aus Glas und Metall überdacht. Der Garten ist liebevoll angelegt, sehr gepflegt, und "beherbergt" zudem ein Gartenhaus.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31. März 2024 gekündigt.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der in der Stadt Ratingen aufgegangene Teil der ehemaligen Gemeinde Homberg-Meiersberg bildet heute als Stadtteil Homberg mit dem Stadtteil Schwarzbach zusammen einen Gemeindebezirk.
Das Bild Hombergs wird geprägt durch die Türme der beiden an der Dorfstraße gelegenen Kirchen, die im Volksmund als Wiesnasen bezeichnet werden, da sie von den umliegenden Hügeln aus gesehen wie Nasen aus den Feldern herausragen. Den historischen Kern des Dorfes bildet die katholische Kirche St. Jacobus der Ältere an der Dorfstraße, eine romanische Basilika aus dem 12. Jahrhundert, in der sich Skulpturen des Düsseldorfer Künstlers Bert Gerresheim befinden. Vor dem Westturm von St. Jacobus erweitert sich die Dorfstraße zu einem kleineren Platz mit einigen malerischen Häusern, u. a. dem seit dem 16. Jahrhundert bezeugten Fachwerkhaus In der Meuse (Jacobusgasse 3). Im unterhalb dieses Platzes gelegenen Teil der Dorfstraße ist der dörflich gewachsene Charakter des Dorfes noch heute gut erkennbar.
Homberg ist über die Landesstraße L422 mit Ratingen sowie den Bundesautobahnen A3 (Köln-Oberhausen) und A44 (Velbert-Düsseldorf-Mönchengladbach) und Wülfrath sowie über die Landesstraße L156 mit Heiligenhaus und der Kreisstadt Mettmann verbunden. An den öffentlichen Nahverkehr ist Homberg angeschlossen durch die Buslinien 748 (Wülfrath-Mettmann), 761 (Homberg-Ratingen) und 771 (Velbert-Ratingen).
Quelle: Wikipedia
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Stefan Heimansberg
Düsseldorfer Str. 28
40878 Ratingen
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