Familienfreundliches Wohnen in guter Lage!

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als ein idealer Wohnsitz für anspruchsvolle Familien, die nach einem vielseitigen Anwesen suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 159 m² und einem vollunterkellerten Grundriss bietet dieses Haus eine komfortable Lebensweise mit zusätzlichem Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einer praktischen Waschküche, geräumigen Kellerräumen und sogar einem zusätzlichen Zimmer in der Wohnfläche, das Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Der direkte Zugang zum schönen Garten mit alten Bäumen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Fernblick in Südausrichtung bietet. Die großzügige Aufteilung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss bietet eine weitere Dreizimmerwohnung mit ähnlich großzügigen Dimensionen. Auch hier finden Bewohner ein komfortables Ambiente, das Raum für individuelle Entfaltung offeriert.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer und die Böden sind renovierungsbedürftig, wobei überwiegend Laminat, Vinyl und Teppichboden sowie alte Fliesen verwendet wurden. Manuelle Rollladen sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.

Der großzügige Garten mit alten Bäumen erstreckt sich ebenfalls in Südausrichtung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Der Dachboden dieses Hauses bietet eine großzügige Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten.

Die Immobilie wurde bereits in den letzten Jahren umfangreich saniert, um den Wohnkomfort zu steigern und den Wert zu erhöhen:

* 2014: Erneuerung der Eingangs- und Kellertür zum Garten sowie Sanierung der
Außentreppe mit Geländer. Zusätzlich wurden eine Isotec-Horizontalsperre und
eine Treppenabdichtung durchgeführt

* 2017: Installation einer Kassettenmarkise

* 2018: Sanierung des Treppenhauses

* 2019: Komplette Dämmung der Südwest-Fassade und Austausch der Fenster auf dieser
Fassadenseite

* 2020: Installation einer Gasbrennwertheizungsanlage

Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in der Bornscheuerstraße eine attraktive Wohngelegenheit mit großem Potenzial. Die Kombination aus viel Wohnfläche und dem Charme eines gepflegten Gartens macht dieses Haus zu einem begehrten Objekt.

Die Grundabgaben betragen auf den Monat gerechnet 124 EUR.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Zusatzraum
- Brennwertheizung
- Rollladen
- Waschkeller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de