Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück *provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück *provisionsfrei

Das freistehende Einfamilienhaus für die große Familie wurde im Jahr 1959 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet.

Der rechtsseitige Anbau erfolgte im Jahre 1988, wobei auch die ursprüngliche Immobilie saniert wurde, einschließlich Dach, Fenster und Leitungen.


Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie erst im Jahre 2017 erworben.


Die Erdgeschosswohnfläche von etwa 88 m² umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein tageslichthelles Dusch- und Wannenbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein tageslichthelles Dusch- und Wannenbad. In einem der Schlafzimmer sind alle Küchenanschlüsse vorhanden, da die obere Etage kurzzeitig vermietet ist und dieser Raum auch als Küche genutzt wird.


Die Mieter, Freunde der Eigentümer, ziehen bei Verkauf der Immobilie aus.


Die Fensterelemente und die Terrassentür bestehen aus einer 2-fach-Isolierverglasung in einem weißen Kunststoffrahmen. An den Fenstern der Wohnräume des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses sind überwiegend außenliegende Rollläden angebracht.

Der Keller unter der ursprünglichen Immobilie beinhaltet zwei Räume für Lagerhaltung und Heizung (die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011), eine Dusche und Toilette sowie die Garage.


Ein Highlight ist das große Grundstück für Sport und Spiel, Grünanlagen und Bauerngärten, alles, was das Herz begehrt.


Das Team von top-conception Die Immobilienmakler lädt Sie herzlich ein, das volle Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu erkennen.

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Ausstattung

OBJEKTART:
Freistehendes Einfamilienhaus

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
1.213 m²

BAUJAHR:
1959/1988

WOHNFLÄCHE:
ca. 145 m²

ETAGEN:
2

ZIMMER:
6
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer (5), Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad

KELLER:
ja, teilunterkellert

TERRASSE:
ja

BALKON:
ja

GARTEN:
ja

GARAGE:
ja

KFZ-STELLPLATZ:
ja, 3 Stück

HEIZUNG:
Gaszentralheizung

WARMWASSERVERSORGUNG:
über elektronische Durchlauferhitzer

ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

KAUFPREIS:
€ 589.000,00

PROVISION:
keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstige Angaben

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
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Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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