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Objektbeschreibung

Sie haben schon immer den Traum vom Bauen und einem tollen Haus im Grünen?
Hier müssen Sie nicht mehr bauen!!!

Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen und Ihrer Familienbande hier ganz sicher nicht schwer fallen.

Umgeben von viel Grün und Ruhe können Sie künftig hohen Wohnkomfort genießen.
Dieses Haus wurde 2008 in massiver Bauweise gebaut und seit dem mit viel Liebe zum Detail stets gepflegt und der Garten zu einer Wohlfühloase für Eltern und Kinder hergerichtet.
Das Einfamilienhaus befindet sich technisch und optisch in einem ausgezeichneten Zustand. Nur hochwertige Materialien wurden bei dem Bau verwendet, Sie werden diese Wertstabilität zu schätzen wissen.
Rugig gelegen und umgeben von einem sehr gepflegten Grundstück mit Pool für die Kids bietet es mit seiner Terrasse in Süd-West-Ausrichtung viel Raum zur Erholung und Entspannung mit Freunden.

Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort der helle und offene Eingangsbereich sowie die großzügige Raumgestaltung ins Auge fallen.

Für ganztägig optimale Lichtverhältnisse sorgen ringsum große Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Fensterflügeln. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. So können Sie den Tag auch kurzer Hand zur Nacht machen!

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, die große Küche mit Essbereich und neben dem Duschbad auch der Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse mit Rundumblick in Ihren Garten.

Die Kinder lassen Sie einfach im Pool planschen und danach im Garten ordentlich austoben!
Sie werden künftig die Sommerabende auf Ihrer Terrasse genießen und den Tag mit einer fantastischen Ruhe und tollem Blick ausklingen lassen.

Über eine moderne Vollholzwangentreppe gelangen Sie in die Zimmer des Obergeschosses.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das Bad mit Badewanne und Walk-Inn-Dusche.
Da alle Zimmer über eine Fußbodenheizung beheizt werden, können Sie sich bei der Raumgestaltung und der Wahl der Möbel freien Lauf lassen! Kein Heizkörper wird Sie einschränken!
Der Spitzboden wurde vom Eigentümer als ideale zusätzliche Abstellfläche mit ca. 30 m² Nutzfläche hergerichtet. Sie werden künftig unzähliges Dekomaterial zur saisonalen Dekoration des Grundstückes zwischenlagern müssen!

Unmittelbar auf der Zufahrt und dem Eingangsbereiches des Hauses wurde ein großes Carport nachgerüstet. Ihr Fahrzeug und die Fahrräder stehen also künftig nicht im Regen!
Das gesamte Grundstück umfasst 545 m² und somit genug Platz um unweit der Stadt eine kleine Oase genießen zu können.
Der Geräteschuppen auf dem Grundstück lässt die Gartengeräte und sämtliches Gartenspielzeug der Kinder sicher und trocken auf dem Grundstück lagern.

Neugierig und vielleicht schon am Koffer packen ?

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
4 Zimmer
2 Bäder
Rollläden
Fußbodenheizung
Kamin
Carport
Gartenhäuschen
Pool
Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.





CS-Immobilien- Carola Schütz
geprüfte Immobilienfachwirtin IHK
Immobilienmaklerin für Wohnimmobilien

Ritterhof 13
06198 Salzatal

Telefon: 0177-9324482
E-mail: c.schuetz@immocs.de

USt-IdNr. DE300077273
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 der GewO,
ausgestellt: Gewerbeamt Salzatal OT Salzmünde am 06.10.2015
zuständige Aufsichtsbehörde:Gemeinde Salzatal
Straße der Einheit 12a
06198 Salzatal (Salzmünde)