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Pflegedienstbüro EG
Pflegedienstbüro EG
Pflegedienstbüro EG
Steuerbüro
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Terrasse 1.OG
Aussicht von der Terrasse 1. OG
Eingang Steuerbüro
Pflegedienst EG
Hoffläche mit Stellplatzmöglichkeiten
Eindruck Hofflächen
Büro Rückansicht
Seitl. Ansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Starkes Investment mit Eigennutzungsmöglichkeiten in Stiepel
44797 Bochum
- 925.000 €
- Kaufpreis
- 482,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
925.000,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
482,00 m²
Bürofläche
281,00 m²
Baujahr
1945
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
49.358,76 € / Jahr
vermietbare Fläche
482,00 m²
Grundstücksfläche
1.206,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8263807
Anbieter-Objekt-Nr.
15315
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Begehrte Lage von Stiepel
- Kapitalanlage mit Eigennutzungs-
möglichkeiten
- Große, freiwerdende Whg. im 1. OG
- Herrlich große Sonnenterrasse
- Kamin
- Aktuelle Aufteilung:
- EG: Büroflächen
- ca. 137 m² / 144 m²
- 1. OG + DG: Wohnungsgrößen
- ca.124 m² / 77 m²
- Gaszentralheizung 2014
- Kunststofffenster 1980 bis 2020
- Sanierung EG Büro: 2013/14
- Vollvermietung
- Großes Grundstück
- 1 Carport, 1 Doppelgarage,
- 2 Garagen mit Abstellraum
- 1 LKW-Garage u. div. Stellplätze
- Sehr gute Infrastruktur
- Ideale ÖPNV-Anbindung
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung des Haupthauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Das Ursprungsgebäude wurde durch Kriegseinwirkungen 1943 zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte ab 1945.
Für das Wohn- und Geschäftshaus existieren zwei Energieausweise. Für die Angaben im Exposé wurden die Werte zum Wohnteil gemischt genutztes Gebäude benutzt. Beide Energieausweise sind dem Exposé angehängt.
Lagebeschreibung
Vielfältige Vorzüge bietet Ihnen dieser attraktive Standort.
Durch die hervorragende Infrastruktur haben Sie und Ihre Mieter nur die kürzesten Versorgungswege, denn zahlreiche Dienstleister wie Restaurants, Cafès, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den nahe gelegenen Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel zu finden. Besonders erwähnenswert ist das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet: DAS WEITMARER HOLZ, es lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Bochumer Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Susanne Schrader
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
