Offener Wohn-/Essbereich
Außenansicht
Außenansicht
Der Hof mit Eingang
Seitenansicht mit Kellerzugang
Das Tor zum Schuppen
Wohn-/Essbereich mit Blick in die Küche
Große Küche
Küche mit Blick in den Flur
Eingangsbereich
Flur Obergeschoss mit Blick ins Schlafzimmer
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schönes Badezimmer
Schönes Badezimmer
Stauraum im Dachgeschoss
Blick in den Schuppen
Die Heizung
Bild aus Kartenansicht
Wohnhaus im Herzen von Erlenbach am Main
63906 Erlenbach a. Main
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 171,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1912
Grundstücksgröße
171,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8263793
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-359/010399
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die wahrscheinlich im Jahr 1912 erbaute Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Erlenbach.
Über einen geteilten Hof gelangen Sie in das äußerst gepflegte Wohnhaus mit durchschnittlichen Deckenhöhen von 2,20 m, bzw. auch in das Nebengebäude mit Öltanks, Abstellfläche und Heizungsanlage. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und ungedämmt - Kaltdach. Es ist eine teilweise Unterkellerung vorhanden. Der Zutritt zum Sandsteinkeller ist nur über eine Außentreppe im Hof möglich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden, der ein angenehmes Wohlfühlklima schafft.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Flur mit Garderobe
• Küche mit kleinem Essplatz
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
Obergeschoss:
• Flur
• Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zugang ins Dachgeschoss
Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs nach WEG geteilt.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt. Daher ist eine kurzfristige Übergabe möglich. Auch das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu können.
Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne mit Terminvorschlag per Kontaktanfrage.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Stadt Erlenbach a. Main - die Wohlfühlstadt am Bayerischen Untermain
Stadtteile: Mechenhard und Streit
Einwohnerzahl: 10.326 Einwohner (per 31.12.2022)
Fläche: 16,33 km²
Stadt Erlenbach
Die Stadt Erlenbach am Main ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60 km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.
Der größte Arbeitgeber der Region, die ICO mit ca. 3.300 Beschäftigten, hat in Erlenbach ihren Hauptsitz.
Einer Sage nach machte Kaiser Friedrich Barbarossa um das Jahr 1183 den Ort Erlenbach zu einem "freien Reichsdorf" mit eigener Gerichtsbarkeit und verlieh ihm die Marktgerechtigkeit", weil wachsame Erlenbacher ihn retteten, als ihm seine Feinde nach dem Leben trachteten.
Der Main ist die Lebensader der Region. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut.
Freizeit
Neben über zwanzig Häckerwirtschaften locken alljährlich das große Erlenbacher Weinfest sowie das Weinbergtreppenfest zahlreiche Besucher nach Erlenbach. Das Bergschwimmbad, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der Frankenhalle, das Programm-Kino „Kino-Passage“, der Fränkische Rotweinwanderweg sowie das rege Vereinsleben bieten Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Leben und Einkaufen
Das Klinikum Erlenbach, ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
In Erlenbach gibt es mehrere Kindergärten und auch im Stadtteil Mechenhard befindet sich ein Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule, das Hermann-Staudinger-Gymnasium, die BRK-Schule für Altenhilfe und Altenpflege, die Berufsfachschule für Krankenpflege, die Städtische Musikschule und die Volkshochschule bieten ein vielseitiges Bildungsangebot.
Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte. Jede Woche findet ein kleiner Wochenmarkt statt.
Verkehrsanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km
Direkte Bahnanbindung (Haltestation Erlenbach und Acordis)
Flussanbindung an den Main
Entfernung: Würzburg 70 km, Nürnberg 180 km, Stuttgart 200 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Tobias Dietrich
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erlenbach a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
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