Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss Franziskanerstr. 223
2. OG Franziskanerstr. 223
1. OG Franziskanerstr. 223
Keller Franziskanerstr. 223
1. OG Franziskanerstr. 224
Erdgeschoss Franziskanerstr. 224
Lageplan
Wohnzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
WC 1. OG
Bad 1. OG
Büro 1. OG
Flur 1. OG
Dachterrasse 1. OG
Wohnzimmer 2. OG
Loggia 2. OG
Kinderzimmer 2. OG
Kinderzimmer 2. OG
Bad 2. OG
Küche 2. OG
Flur 2. OG
WohnzimmerAltbauwohnung
Bad Altbauwohnung
WC Altbauwohnung
Flur Altbauwohnung
Küche Altbauwohnung
Sauna Keller
Bad im Keller
Kellerbar
Waschraum Keller
Innenhof
Treppenhaus
Doppelgarage
Lageplan eingezeichnet
Immobilie für Weitblicker
86633 Neuburg a. d. Donau
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 272,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 290,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
vermietbare Fläche
401,00 m²
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8263717
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010118
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Immobilie für Weitblicker
Erwerben Sie zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten , zwei Gewerbeeinheiten und einer Doppelgarage in ruhiger Zentrumslage von Neuburg
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
Die beiden Häuser mit den Hausnummern 223 und 224 sind in sehr unterschiedlichem Zustand und haben beide Ihre Reize und Potenziale.
Das Haus 223 wurde 1990 komplett neu gebaut und beinhaltet im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit ca. 71 qm, die noch bis Mitte des Jahres vermietet ist und dann frei wird. Im 1. OG befindet sich eine ca. 121 qm große Wohnung, die seit über 10 Jahren solide vermietet ist, mit dem Highlight einer sonnigen Dachterrasse. Direkt darüber befindet sich eine ca. 91 qm große 4-Zimmerwohnung, die bis Frühjahr 2025 zum Bezug frei wird. In dieser Wohnung wurden die Fenster bereits erneuert und eine neue Einbauküche im letzten Jahr verbaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert und unter anderem mit einer Sauna, einer Werkstatt und einer Bar ausgestattet.
Das Haus 224 ist wohl etwas über 100 Jahr alt und in sehr einfachem, teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die Gewerbeeinheit mit knapp 58 qm ist seit 2015 vermietet und die ca. 60 qm große Wohnung darüber ist frei. In diesem Gebäude liegt noch erhebliches Potential. Einplanen sollte man ein neues Heizkonzept für beide Häuser, die trotz der unterschiedlichen Hausnummer ineinander übergehen.
Zu dem Anwesen gehört noch ein kleiner Innenhof und eine Doppelgarage.
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus steht in der Franziskanerstr. 223 und 224 mitten im Neuburger Stadtzentrum. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Ärzte, Schulen und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Andreas Heßlinger
Theresienstr. 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
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