Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1922
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
231,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8263601
Anbieter-Objekt-Nr.
5741
Bonitätsauskunft
Bei diesem liebevoll gepflegtem Objekt handelt es sich um ein ursprünglich ca. im Jahr 1922 erbautes Reihenmittelhaus mit einem ca. 231 m² großen Kaufgrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Gelsenkirchen Neustadt. Das direkte Wohnumfeld ist nur mit Einfamilienhäusern bebaut: das ideale Zuhause für eine nette Familie!
Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button „Nachricht“ und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie erhalten dann von uns Zugriff auf das ausführliche Exposé und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern plus Gäste-WC
- Vollkeller
Sie betreten Ihr neues Zuhause über die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den offen und kommunikativ geschnittenen Essbereich mit schönem Ausblick in Ihren Garten. An diesen Essbereich grenzt Ihre Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer an. Von der Küche aus gelangen Sie auch Ihren Garten, der Ihnen Ruhe und Entschleunigung in der Stadt verspricht.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern plus Ihrem Badezimmer als Ihr ganz privater Bereich. Sie wünschen mehr Raum? Das Dachgeschoss überrascht mit wohnlich ausgebauten Räumen als Joker-Bereich des Hauses: richten Sie hier doch einen tollen Hobbyraum und Ihren Home-Office-Bereich ein! Zwei große Räume sowie ein kleinerer Arbeitsraum machen neben dem WC mit Waschtisch das Extra im Dachgeschoss komplett.
Das Haus ist voll unterkellert und hält dadurch viel Stauraum für Sie bereit. Hier fällt Wohlfühlen leicht: ein tolles Haus in bester Nachbarschaft mit viel Platz für die ganze Familie!
Ausstattung:
Baujahr: ca. 1922
Grundstück: ca. 231m² Kaufgrundstück
Wohnfläche: ca. 78 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Raum plus. 3 wohnlich ausgebaute Räume und WC im Dachgeschoss
Aufteilung EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Anbau im EG), Badezimmer
Aufteilung DG: 3 wohnlich ausgebaute Räume plus Bad mit Waschtisch, Bidet und WC
Aufteilung Keller: Vollkeller mit Kellerausgangstreppe, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Aufteilung Dach: Satteldach mit Dachziegeleindeckung (alt)
Fassade: Putz (ohne Wärmedämmung)
Fenster: Kunststoffrahmen und Holzrahmen mit Thermopaneverglasung, manuelle und elektrische Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung (aus 2016) mit Warmwasseraufbereitung
Ausstattung Bad OG: Badewanne, Waschtisch und WC (mit Fenster)
Ausstattung Bad DG: Waschtisch, WC und Bidet, mit Fenster
Ausstattung Bad KG: Waschtisch, WC und Dusche (ohne Fenster)
Treppen: Holztreppen
Zustand: gepflegt, jedoch insgesamt modernisierungsbedürftig
Sonstiges:
Der an die Küche grenzende Anbau für Gartengeräte ist als „Kellerbar“ umgebaut oder alternativ auch als kleine Hobbywerkstatt nutzbar.
Zu Haus gehören keine Garage oder ein eigener PKW-Parkplatz, öffentliche Stellplätze sind vorhanden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dieses Familienhaus liegt absolut zentral in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind direkt vor der Haustür - kurze Wege garantiert! Sie erreichen die Innenstadt von Gelsenkirchen zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten. Den öffentlichen Nahverkehr und die Deutsche Bahn befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Anbindung an die A40 ist hervorragend.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gelsenkirchen
Ansprechpartner
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
Claudia Kaysers-Zorn
Nienhofstraße 1-5
45894 Gelsenkirchen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.