195.000 €: Kaufpreis

50,58 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

: Gebäudetyp

Wohnen und Schlafen

Gebäudeansicht

Aufzug und Eingangsbereich

Treppenhaus

Flur

Wohnen und Schlafen

Küche

Bad

Balkon

Aussicht

Innenhof

Grundriss WE 11

Rundgang

195.000 €: Kaufpreis

50,58 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

: Gebäudetyp

LUKRATIVE INVESTITION // Großzügiges Single-Apartment mit Balkon und EBK // frisch renoviert

04275 Leipzig

195.000 €: Kaufpreis

50,58 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

: Gebäudetyp

Personenaufzug

Fernwärme

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Dielenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

195.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.855,28 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

50,58 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8263505

Anbieter-Objekt-Nr.

6079

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 24,1 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,4 km

Objektbeschreibung

Das geschmackvolle 1-Raum-Apartment lässt keine Wünsche offen. Sowohl die Wohnumgebung in direkter Zentrumsnähe als auch die hochwertige Ausstattung wird Sie beeindrucken!

Die Wohneinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Apartment einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Der gemütliche Südbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein!

Dank der großzügigen Raumgröße besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu strukturieren. Durch den Einsatz einer Trockenbauwand kann ein separates Schlafzimmer geschaffen werden, um den Wohnkomfort zu maximieren.

Der edle Echtholz-Dielenboden wurde vor kurzem erneuert und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Ebenso wurden Küche und Bad neu gefliest. Die Wände in der Wohnung wurden frisch gespachtelt.

Genügend Stauraum für persönlichen Gegenstände bieten ein Abstellraum in der Wohnung, eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst gut geeignet.

Bei Neuvermietung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.800,00 € erzielbar, sodass eine Brutto-Soll-Rendite von 4,00 % p.a. realisiert werden kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Süd-Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- WAMA-Anschluss im Bad
- neuer Bodenbelag (Echtholz-Dielen + Fliesen)
- gespachtelte Wände
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.
Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.