Wohnpark für Senioren aus 28 WHG barrierefreies Wohnen in Bad Driburg

Objektbeschreibung

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 28 Wohneinheiten in einer barrierefreien Wohnanlage die speziell für die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren konzipiert wurden zu erwerben. Verkauft wird die gesamte Wohnanlage bestehend aus 2 Neubauten (Baujahr: 2009)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau: 2 Gebäude BJ 2009 (Fertigstellung)
Grundstück: ca. 2.600qm

Aufteilung:
8x 53 qm
8x 66 qm
12x 67 qm
Stellplätze: 17 Carports: 3

3-fach Verglasung
Aufzug für Liegendtransport
Automatische Türanlage (Chip)
Elektrische Rollläden etc.
Lüftungsanlage in den Wohnungen
Wohnung schalltechnisch getrennt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die PV-Anlage auf den Dächern erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag in Höhe von 10.067,-- €.
Die aktuelle Jahresmiete liegt derzeit bei 106.543,-- € (inkl. Stellplätze, Carports und Küchen)
Somit ergeben sich eine Komplettmiete in Höhe von 116.499,-- € p.a.
Die Miete erhöht sich jährlich um 1,5% durch Staffelmietverträge.

Auf den beiden Häusern ist noch eine soziale Bindung drauf bis zum 31.10.2029

Die Mieter sind fast alle schon in Rente, wohnen teilweise seit Beginn an im Haus, sind sehr ordentlich und sauber, und das Objekt ist top gepflegt und im Schuss. Die Miete kommt pünktlich von allen Mietern. Sie kaufen hier ein Haus wie es besser nicht sein könnte.

Makleranfragen nicht erwünscht