200.000 €: Kaufpreis

78,36 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

: Gebäudetyp

Hinterhof

Hausansicht

Treppenhaus

Grundriss WE 05

200.000 €: Kaufpreis

78,36 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

: Gebäudetyp

VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE // 3 Zimmer mit Einbauküche und Balkon

04177 Leipzig

200.000 €: Kaufpreis

78,36 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

: Gebäudetyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

200.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.552,32 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

78,36 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8263451

Anbieter-Objekt-Nr.

6075

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau. Unweit des belebten Stadtgartens Lindenau wohnt man hier in ruhiger Lage und genießt die Vorteile einer idealen Infrastruktur und kurzer Wege.

Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² einen charmanten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Im Jahr 2009 fand eine umfassende Bauträgersanierung statt.

Aktuell wird eine Jahres-Ist-Miete in Höhe von 6.960,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,48 % p.a.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Parkettboden & Fliesen
- Abstellraum

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Lagebeschreibung

Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung derzeit eine enorme Aufwertung. Das Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet eine gepflegte und komfortable Wohnadresse.

In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im nahen Palmengarten, dem weitläufige Clara-Zetkin-Park oder auf den zahlreichen Leipziger Wasserwegen, die zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung einladen. So wurde der früher unscheinbare Karl-Heine-Kanal in eine idyllische Flussoase verwandelt. Leihen Sie sich ein Paddelboot oder tauchen Sie mit einer Gondelfahrt in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein!