Bild 1

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Bild 2

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Bild 3

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Bild 4

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Zufahrt

Zufahrt

die Natur und Erft ganz nah

die Natur und Erft ganz nah

Natursteinplatten Erdgeschoss

Natursteinplatten Erdgeschoss

Am Landschaftschutzgebiet

Am Landschaftschutzgebiet

200 m bis zum Wildpark

200 m bis zum Wildpark

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung

Freistehendes Einfamilienhaus - Garage, Garten, Balkon, Lage

41466 Neuss

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

639.000,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

400,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8263401

Anbieter-Objekt-Nr.

294854

Objektbeschreibung

Das Haus
freistehend, Garage, Stellplatz, Garten, Balkon, viele bodentiefen Fenster mit Zugang zum Garten. Aufteilung auch geeignet als Homeoffice mit separatem Arbeitszimmer im Erdgeschoss oder im Atelier im Obergeschoss mit grossen Fensterfronten nach Westen und Osten. Familien mit kleinen aber auch großen Kindern. 2 Bäder, plus Gäste Wc, Küchenanschlüsse auch im 1 Stock. Genauso wie ein durchgängiger Balkon vor 2 Schlafzimmern.
Klassische, grosszügige, zeitlose Architektur.
Kapitalanlage - Eigennutzung - in bester Gesellschaft.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus
freistehend, Garage, Stellplatz, Garten, Balkon, viele bodentiefen Fenster, Aufteilung geeignet für Homeoffice, Familien mit kleinen aber auch großen Kindern. Darüberhinaus ist zu bemerken, dass die Badezimmer dem Stand 1978 entsprechen - es ist einiges zu tun und lässt viele Möglichkeiten, sich individuelle Wünsche zu erfüllen. Die Voraussetzungen sind mit dem grosszügigen und durchdachten Grundriss gegeben. 2 Bäder, plus Gäste Wc, Küchenanschlüsse im 1 Stock.
Weitere Fotos sind vorhanden und werden aus Rücksicht auf den Mieter nicht veröffentlicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Renovierungskosten sind im Preis eingepflegt. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Wir bitten höflich nur um ernstgemeinte Anfragen.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen - ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Lage
Umfeld überwiegend Einfamilienhäuser, gewachsener gediegener gehobener Stadtteil
ruhig, grün, bestes Umfeld.
Landschaftsschutzgebiet, Wildpark
Reiterhof, Erft: ca 100 bis 200 m entfernt.
In unmittelbarer Nähe:Tennis-, Golfplatz, Wandern/Joggen entlang der Erft bis zum Rhein…
Öffentliche Verkehrsmittel 50 m und 200 m entfernt
Autobahnkreuz Neuss West, Südbrücke, Fleherbrücke, Auffahrt Köln in 2-5 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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