Sanierungsbedürftiges MFH mit großem Zukunftspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen wurde im Jahr 1966 auf einem 622 m² großen Grundstück in schöner und zentraler Wohnlage von Karlsruhe-Aue erbaut. Das Gebäude weist eine solide und massive Bausubstanz auf. Die Wohn- und Bürofläche beträgt insgesamt ca. 371 m².

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert.

Im Haus wurden in den letzten Jahren die nötigsten Renovierungsarbeiten vorgenommen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Daher haben wir bereits einen umfassenden Sanierungsfahrplan über einen Energieberater erstellen lassen, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen!
Dieser zeigt Ihnen verschiedene Sanierungsstufen, die damit verbundenen Kosten und alle möglichen Förderzuschüsse auf.

Alle Wohnungen sind vermietet, die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 34.020€. Trotz unveränderter Mieten zeigt das Objekt aufgrund seiner Größe und Lage ein beträchtliches Potenzial für die Zukunft.

Kontaktieren Sie uns sehr gerne für mehr Informationen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.